首套房是什么,上海首套房首付比例是多少

许多网友想了解一下上海首套房首付份额现在是多少?上海首套房首付核算方法是怎样?为此听讼网小编帮你汇总：
一、首套房是什么?
首套房指购买仅具有一套住宅。中国人民银行规则我国城市居民购买第一套住宅享有按揭借款利率优惠。
所谓的“首套房(一套房)”得一同满意三个条件：买房人年满18周岁;买的房子是90平方米及以下的一般住宅(90平方米及以下的一般住宅是享用契税税率1%的优惠);购房人名下没有独自或与别人一同购买的住宅。不过与爸爸妈妈一同购买的、依照房改方针购买的、经过承继遗产或拆迁安顿取得的住宅在外。
二、上海首套房首付份额是多少?
一、商业借款
现在大部分地区首套房借款方针干流是仍需首付3成，借款履行基准利率，即5年期以上借款利率为6.55%;
二、公积金借款
购买首套自住宅且套型建筑面积在90平方米(含90平方米)以下的家庭，住宅公积金借款首付款份额不低于20%;购买首套自住宅且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，住宅公积金借款首付款份额不低于30%
总的来说，依照现有的首套房履行规范便是：新房商业借款首付份额是三成，公积金借款首付份额为首套房90㎡(含)以下的公积金借款首付份额不得低于20%，90㎡以上的住宅公积金借款首付款份额不得低于30%。
三、上海首套房借款方针是什么?
现在上海市购房方针对购房者人家庭名下无房 ，现在初次购房,首付3成可借款7成, 利率享用最低基准利率的九折优惠 。
四、上海首套房契税交多少?
上海首套房契约税是多少呢?依据上海契税方针规则，在上海购买首套房90平以下房源依照1%履行，户型在90平到144平，依照1.5征收%，144平以上户型依照3%征收。上海首套房契税优惠是指如果能出具证明，标明自己是初次购买90平方米及以下的一般住宅的话，就可享用1%的契税优惠。