卖房人死亡怎么办理房屋过户手续

    卖房人逝世怎样处理房子过户手续    2003年王某与钟某于2003年签定房子买卖协议，协议约好钟某将坐落安全小区的某房子出售给王某，并约好待产权证下发后再到房管部分处理产权过户手续。2006年区建造委员会为钟某颁发了诉争房子产权证。王某屡次要求钟某持续实行协议处理房子过户手续，钟某一向未予处理，2007年钟某逝世。    2008年王某以钟某的承继人为被告向法院提申述讼，要求判令被告将诉争房子过户到其名下。    法院经审理以为：原告王某与钟某签定的房子买卖合同，两边构成买卖合同联系。钟某的承继人不是房子买卖合同的出卖方，原告和被告之间没有合同法律联系，原告与钟某签定的房子买卖合同对被告没有约束力，被告不该承当合同责任，原告可另行建议确权之诉。    法院驳回了王某的申述。    王某对判定不服，依法提起上诉，本案正在进一步审理中。    自己以为本案法官的观念有待商讨。在卖房人逝世的情况下，承继人对房子依法获得所有权，就应当在承继遗产的范围内偿还债务。这归于债的法定移转，而不适用合同的相对性规矩，承继人应当向买房人交给房子，将房子过户到买房人名下。