何为有效的《建设工程规划许可证》

买房检查“五证”我们都知道，其间《建造工程规划许可证》是一个不可或缺的证件。由于购房者关于项目的了解总是处于一个被奉告的被迫方位，所以有用的审阅各种证件就由为重要。由于这些证件是买定心楼盘的第一步。就《建造工程规划许可证》而言，一份真实有用的《建造工程规划许可证》有三部分，包含本建造工程规划许可证、本建造工程规划许可证附件以及本工程设计图，缺一不可。其间，在本建造工程规划许可证上标明晰开发商的姓名、楼盘方位以及建造规划，还有最重要的一个内容是标明晰本工程的建造项目名称。
这儿需求阐明的是《建造工程规划许可证》上标明的建造项目名称并不一定是整个项目，而是详细的哪一栋楼，购房者要看仔细了。比方××园的建造工程规划许可证上的建造项目可所以××区的×号楼，而不能是××园，或许你买的是中区2号楼，那么假如开发商的规划许可证上不是这栋楼，你就要问清楚。在《建造工程规划许可证》的附件上，则对建造项目的建造规划、层数、高度、栋数、结构类型、造价等做了清晰的阐明。还有一种状况，假如开发商在小区盖了一个你不知道的修建，你能够向开发商要求出具规划许可证，假如开发商出具的证件上写明建造项目不是这个修建，那就可能是违章建立修建，居民有权向有关部门反映状况。