在固原如何办理住房公积金异地贷款买房

固原住宅公积金异地告贷买房攻略
告贷目标及条件
正常足额缴存住宅公积金的员工，购买自住住宅时，可请求住宅公积金异地告贷。
请求异地购房告贷应具有下列条件：
(一)告贷人准时接连足额缴存住宅公积金一年以上;
(二)具有城市常住户口、有用身份证件，有安稳的经济收入，信誉杰出，有归还本息的才能;
(三)告贷人及其爱人无较大数额告贷及或许影响归还告贷才能的债款;
(四)告贷人及其爱人需供给所在单位出具的经济收入证明、人民银行出具的《个人信誉陈述》;
(五)供给契合法令、法规规则的并经所在地房产处理部门存案的一年内购房合同或二手房转让协议，以及到达规则份额的首付款收据或契税完税发票;
(六)告贷人需供给本市房产典当或在本市缴存住宅公积金的自然人账户公积金余额质押作为告贷担保;
(七)处理中心规则的其它条件。
告贷额度、期限和利率
告贷额度、期限按照固原市住宅公积金管委会的决议实行，并依据告贷人所购房总价、典当房现值和归还才能归纳确认。
告贷利率按中国人民银行住宅公积金告贷利率实行。
告贷程序
告贷人请求异地购房告贷的，应向固原市住宅公积金处理中心及其处理部提出告贷请求，填写《住宅公积金个人告贷请求表》，并供给本细则第四条规则的证明材料以及缴存地处理中心出具的告贷人住宅公积金缴存状况和告贷信誉状况证明。固原市住宅公积金处理中心及其处理部受理异地告贷应在3个工作日内作出能否告贷的决议，并及时奉告告贷人。异地购房员工的告贷请求被赞同后，固原市住宅公积金处理中心和告贷人、公积金缴存地处理中心签定《异地告贷员工住宅公积金提取协议》，按照固原市住宅公积金处理中心告贷批阅程序进行批阅。
异地缴存员工在固原市购房告贷，采纳托付银行发放的方法。处理时限一般不超越10个工作日。告贷发放后，固原市住宅公积金处理中心或其处理部应于5个工作日内以书面形式告诉缴存地公积金处理中心。
告贷担保方法
住宅公积金异地告贷实施房产典当或住宅公积金质押两种担保方法。
典当人和典当权人应当签定书面典当合同，并到房产处理部门处理典当挂号手续。
告贷人对设定典当的产业在典当期内有必要妥善保管，确保典当产业完好无缺。
典当合同自典当物挂号之日起收效，至告贷人还清悉数告贷本息时停止。
告贷资金的拨付、运用和归还
购新房告贷资金(二手房告贷在外)有必要以转账方法将所告贷额划转到售房单位银行账户，不得发放现金，确保资金专款专用。
员工用异地缴存的住宅公积金归还住宅公积金告贷按《异地告贷员工住宅公积金提取协议》规则实行。
告贷期限一年以内(含一年)的，实施到期一次还本付息方法，利随本清。告贷期限在一年以上的，采纳等额本息还款方法。
告贷人提早还清悉数告贷本息，受托付银行按照实践告贷期限核算利息。
告贷人逾期归还告贷按人民银行罚息规则实行。
告贷合同的改变和停止
告贷人逝世、宣告失踪或丢失民事行为才能，其产业合法继承人或受遗赠人持续实行告贷人所签定的告贷合同。
典当人或质押人失掉担保资历和才能时，告贷人应及时改变担保人偏重新处理担保手续。
告贷人按照合同规则归还悉数告贷本息后，典当物返还典当人，告贷合同停止。
违约职责
告贷人有下列景象之一的，处理中心按中国人民银行《告贷公例》的有关规则，能够提早回收告贷本息：
(一)告贷人逾期未按合同规则归还告贷本息，处理中心宣布催款告诉书后告贷人仍未还款的;
(二)告贷人采纳诈骗手法隐瞒事实状况，供给虚伪文件或材料，现已或或许形成告贷丢失的;
(三)未经处理中心赞同，告贷人将设定典当产业或权益拆迁、出售、转让、赠与或重复典当的;
(四)告贷人擅自改变告贷用处，移用告贷的;
(五)担保人违背担保合同或丢失承当连带职责才能，典当物因意外损毁不足以清偿告贷本息，而告贷人未按要求执行新担保或新典当的。
告贷发作危险时，如告贷人在还款期内逝世、失踪、丢失民事行为才能且无继承人、受遗赠人，或许其(法定)继承人、受遗赠人回绝实行告贷合同的等等，处理中心有权按照《担保法》的规则，经过法令途径追查告贷人及担保人的职责，并依法处置典当物。
托付银行未按规则程序发放住宅公积金告贷的，处理中心按有关协议追查其相关职责。