不办房产证可以过户吗

摘要：许多人都知道房子要想过户就必定需求房产证，那么不办房产证能够过户吗?为了给你回答相关的疑问，小编为您整理了相关的法令知识，供您阅览，期望能够协助到您。
没办房产证过不了户，到房管局办不了手续。假如要买的话，会有危险。至少应该到公证处处理一下生意协议的公证。
依据现在的相关规定，获得房产证的房子才能够进行二次买卖，没有获得房产证的房子制止上市买卖的。由于现在我国采纳的是产权挂号准则，假如房产证的所有人不是自己的话，那将无权处理该房子，相同的也就无权享遭到该房子所带来的相关利益，也便是说，假如将来假如该房子需求拆迁，那自己将无法得到补偿。一起，假如只签订合同，并不能确保终究的成果，假如卖方反悔，相同不能得到房子的产权，尤其是在现已付款的情况下，危险较大。当然，实践中有部分买卖者会采纳这样的方法，签订协议之后并进行公证，协议中把相关的过户时刻等也进行约好。但这依然取决于两边的诚信。所以最好选购现已获得房产证的房子。
没办房产证过户的结果：
(一)只公证不过户对买房人来说存在巨大危险。由于在我国房地产法令、法规中，生意两边一旦发作胶葛，房产证是房子所有权的榜首依据，购房合同归于非必须依据。一旦卖房人将房子典当或转售，买方人的利益将无法确保。
(二)别的，公证组织应该依据房产证的所有权而不是依据生意合同来做公证，假如两边发作胶葛走诉讼程序，其公证效能也将受质疑。买二手房不是一件小事，动辄便是几十万，所以提示顾客，关于没有房产证的二手房，必定要多加当心，现在还没有一种适宜的方法处理这种买卖，确保两边的利益都不遭到丢失。