如何进行房地产抵押登记呢

房地产典当挂号，是指房地产权力人以其分配的房地产设定典当权后，按照法定的程序请求有关的房地产处理机关，在房地产挂号簿上所作的记载。房地产典当挂号准则的意图首要是为了维护买卖安全。由于典当权是一种物权，假如房地产权力人设定了典当权，其所有权上就会留有瑕疵，只要经过挂号准则公示之后才干有用维护第三人的利益。房地产典当权是一种不动产品权，不动产品权的公示方法便是进行挂号。
房地产典当有必要进行挂号，房地产典当合同自签定之日起30日内，典当当事人应当到房地产所在地的房地产处理部分处理房地产挂号。房地产典当挂号是房地产典当合同收效的条件，也是房地产典当权创设的条件。未处理房地产典当挂号的，不能创设房地产典当权。
值得注意的是，实践中有人不处理房地产典当挂号，而仅仅移转房地产权力证书的占有。关于这种状况，应当区别对待：(1)无正当理由而不处理房地产典当挂号，房地产典当不收效能;(2)当事人处理典当物挂号时，因挂号部分的原因此致使其无法处理典当物挂号的，典当人向债权人交给权力凭据的，能够确定债权人对该房地产有优先受偿权。可是未处理典当物挂号的，不得对立第三人。
最终，房地产典当挂号的记载具有较大的效能，假如典当物挂号记载的内容与典当合同约好的内容不一致的，以挂号记载内容为准。