如何办理东莞的房产证

众所周知，在房子购买买卖结束之后，房产证的处理也是至关重要的，可是许多的人都对房产证什么时分处理还不清楚。下面为您精心引荐了东莞房产证的处理时刻，期望对您有所协助。处理房产证的时刻：在东莞房产证处理时刻迟早是不是相同呢?房产证处理时刻...想要了解更多关于怎么处理东莞的房产证的常识，跟着听讼网小编一同看看吧。
一、处理房产证的时刻
1、在东莞房产证处理时刻迟早是不是相同呢?房产证处理时刻是越早越好，一是能够保证权益，削减不必要的费事。二是假如出售，满五年和不满五年不同很大。
2、在东莞房产证处理时刻规则假如是使用权房转让估量在2个月，由于要去物业调材料查工龄等，前端需求1个月左右是时刻，然后假如三联单进了买卖中心后，大概在20天左右出产证，所以前后总共2个月。
二、处理房产证的办法
1、在东莞处理房产证首要要在政务服务中心门口处收取号码，叫到你的号码后去“审阅窗口”处让作业人员审阅材料。
2、材料审阅无误后作业人员会另供给一个号码，拿着第2次领到的号码等候叫号(处理房产证人员较多时需耐性等候)，叫到号后去“房产收件窗口”上交材料(过程中，作业人员会提示你有部分材料需求复印，材料完整后，作业人员将供给交纳税费的清单)。
3、拿缴税费的清单去“税费窗口”交纳费用。
4、税费结束后拿发票回到“房产收件窗口”，该窗口作业人员将为你供给收取房产证的告诉单。
5、在东莞七个作业日后，凭仗告诉单、身份证收取房产证即可。
三、处理房产证的材料
1、东莞请求表原件1份(开发商处收取)。
2、东莞购房发票原件1份(2008年之前发票需复印原件)。
3、产品记权属证明书或初始挂号证明原件1份(开发商处收取)。
4、东莞购房合同原件1份。
5、东莞土地切割证明复印件1份(开发商处收取)。
6、平面图复印件2份(共有人几个就多几份)。
7、东莞购房人身份证复印件1份(有借款的复印2份)。
8、在东莞有借款的，供给银行出具的期房典当证明，委托书，换发他项请求表。
四、东莞房产证处理流程
1、承认开发商现已进行初始挂号
开发商处理初始挂号是自己处理房产证的必要前提条件，也便是房子的“确权”。能够向开发商问询处理初始挂号的状况，也能够到本地的房地产买卖信息网站进行查询。
2、到管理部分收取并填写《房子(地)所有权挂号请求表》
请求表填写之后需求开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处收取并填写就行了，记住一定要查看敞开商是否现已盖章哦!
3、拿测绘图
测绘图是挂号部分承认房产证上标示面积的重要依据，原则上敞开商是能够供给测绘图的，能够直接到开发商处收取。但假如没有的话，能够向挂号部分请求测绘，也能够自己找专业测绘公司进行测绘。
4、向当地房产管理部分问询需求的请求文件
每个城市的房产管理部分需求的请求文件都略有差异，好是提早电话或许在当地房产管理局部分或许直接电话联络，承认需求的文件。这些文件一般包含身份证复印件、购房合同、完税证明、借款合平等材料。
5、提交请求材料
材料首要包含以下几种：
(1)盖章的请求表;
(2)房子买卖合同;
(3)签定预售合同的买卖双方关于房号、房子实测面积和房价结算的承认书;
(4)测绘表、房子挂号表、分户平面图两份;
(5)专项修理资金专用收据;
(6)契税完税或减免税凭据;
(7)购房者身份证明(复印件核对原件);
(8)房子共有的提交共有协议;
(9)银行的提早还贷证明。
6、依照规则时刻收取房产证
一定要保存好管理部分给的收取证书的告诉书，并依照上面告诉的时刻收取房产证。别的，在交纳印花税和产权挂号费、成本费时需细心核对房产证的记载，尤其是面积、方位、权力人名字、权属状况等重要信息。
以上便是听讼小编为咱们收拾的相关材料，在日常的日子中，咱们应该对一些常用的法律常识有所了解，这样才能在咱们需求协助的时分运用法律常识来保护自己权力。假如你还有其他的疑问，欢迎来听讼网站进行法律咨询，咱们将有律师给你供给专业的定见。