上海二套房房产税

新购住宅的购房时刻，以购房合同网上存案的日期为准。若购入房子单价高于上一年上海市发布规范单价的则按0.6%征收，那么上海二套房房产税怎么征收呢？下面听讼网小编来为你回答，期望对你有所协助。
计算公式：应税面积*购入房子的单价*70%*应税税率
1、既然是二套那就一定是上海家庭，由于外地是不能买二套的，所以应税面积为塬有住宅面积加上现购入住宅面积这和是否大于家庭(夫妻加未成年子女)人均60平米的免税规范，若小于人均60平米则免征房产税，若大于则扣除人均60平米以外的面积为应税面积(注若塬有住宅面积以大于人均60平米则应税面积为现购入住宅的面积)。
2、应税税率：若购入房子单价高于上一年上海市发布规范单价的则按0.6%征收，若低于则按0.4%(现在的规范为28426元/平米)
征收目标
征收目标是指本暂行办法实施之日起本市居民家庭在本市新购且归于该居民家庭第二套及以上的住宅(包含新购的二手存量住宅和新建产品住宅，下同)和非本市居民家庭在本市新购的住宅(以下总称“应税住宅”)。
除上述征收目标以外的其他个人住宅，按国家拟定的有关个人住宅房产税规则履行。
新购住宅的购房时刻，以购房合同网上存案的日期为准。
居民家庭住宅套数依据居民家庭(包含夫妻两边及其未成年子女，下同)在本市具有的住宅状况确认。
以上就是小编为我们收拾的相关常识，信任我们经过以上常识都已经有了大致的了解。如果您的状况比较复杂，听讼网也供给律师在线咨询服务，欢迎您进行法律咨询。