小产权房的房产证由谁颁发

市民张大叔退休后打算到郊区寓居，朋友给他介绍了一处小产权房，环境优美，交通便利，听说还能够办产权证。张大叔非常心动，没想到回家和家人商议后，儿子坚决不同意购买小产权房，说是国家方针不允许，可是详细原因儿子说不清楚。两个人带着疑问咨询了许多人也不得而知。
小产权房的产权证由乡政府或村镇颁布
法令规定：《关于乡村团体土地确权挂号发证的若干意见》明确规定，“关于借户籍制度改革或许私行经过‘村改居’等方法非经法定征收程序将农人团体土地转为国有土地、乡村团体经济组织不合法出让或租借团体土地用于非农业建造、城镇居民在乡村置办宅基地、农人住所或‘小产权房’等违法用地，不得挂号发证。关于不依法依规进行土地确权挂号发证或挂号簿标准形成严重后果的，严厉追查有关人员职责。
应当怎么办：所谓的小产权房，是指在乡村团体土地上建造的房子，未交纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部分颁布，而是由乡政府或村里颁布。小产权房不是一个法令概念，而是民间约定俗成的一种称谓，这类房子与商品房天壤之别，既没有土地使用证和商品房预售许可证，也没有真实合法有用的产权证。
按国家相关方针，团体土地上建造的房子，只能在本团体经济组织范围内流通，城市居民购买小产权房不受法令保护，不得确权发证。并且购买小产权房后也无法再次转让过户或进行典当借款，这不仅对房子的增值、保值有必定影响，购房后若遇到国家征地拆迁，因为城市居民并非是合法的产权人，无法得到产权拆迁补偿。别的，若小产权房建在了犁地上属违法行为，国家会强令撤除，购房人会面对既无法获得房子，又不能及时索回房款的为难地步。