在重庆买二手房的流程是怎样的

尽管当时二手房买卖市场相对火爆，但许多顾客在购买二手房时仍然心存疑虑，以为二手房买卖过程繁琐杂乱、充溢圈套。下面是二手房购房攻略。
1、承认价位：
承认你的心思价位是买房的第一步。经过核算自己可用购房资金来承认合适自己心思价位的房源，假如挑选借款购房则提早核算好自己能够接受的月供金额。
2、承认区域：
在购房时应本着日子便当、作业就近的准则来挑选合理区域。假如家中有白叟和小孩，还应考虑到子女入托、入学以及照料白叟的便利程度等。
3、托付中介：
因为网络上存在很多虚伪信息和过期信息，因而主张将找房事宜托付给口碑好、诺言高的中介公司，并将自己的购房需求详细奉告，这样往往能够起到事半功倍的作用。
4、看房验房：
在看房过程中留意查询小区内部管理和美化水平、房子的使用情况和内部结构;了解房龄、问询物业费、停车费、供暖费及水、电、气的收费额度和方法;承认共有人或单位是否赞同将该房产出售并查验相关证明;比照平等区域、平等层次、平等面积的二手房的出售价格;适当地打听房主的心思价位底限。
5、产权查询：
去相关房产的管理部门查询该房产产权证明和房主身份的真实性、是否与别人(或单位)共有、是否存在未结清的债款联系、该房产是否被典当和租借等。
6、签署购房合同：
在承认购买之后需求与卖方和中介公司签署三方购房协议。购房者在签协议时应留意核定所购房产的详细地址、门牌号、产权人、共有人或单位的答应出售证明、房产根本情况阐明和购房价格。
假如是经过中介购买的，提示广阔购房者签署“三方约”，在协议中约好中介服务费的缴付方法和日期、定金的缴付数额和交给方法、缴付定金后该房产的保存期限、剩下房款的交给方法和交给日期、处理产权过户的详细日期、该房产的详细交给日期及买卖双方的违约责任等约好，三方签字、加盖托付处理的中介公司的印章，一起不要忘了讨取定金收据。
7、网签过户：
有些城市的二手房买卖现已开端走网签程序，买卖双方在供给了相关文件后需求去过户大厅完结过户认证签字等手续。假如是托付中介操作，那么中介公司会指使专人全程帮忙处理房子产权过户手续。
8、处理交割手续：
买卖的最终，买方和卖方应当一起处理物业交割手续，即结算房子内的水费、电费、燃气费、有限电视费、电话费、物业费、供暖费、公共修理基金的过户等，一起承认原住户已无其他费用胶葛。
以上是二手房购房的流程。