刚买的房子出了质量问题怎么办

刚买的房子是有质量保修期的，那要是出了质量问题应该找谁呢？刚买的房子出了质量问题怎么办呢？下面听讼网小编来为你答复，期望对你有所协助。
【咨询内容】
我上一年买了一套房子一向没住，本年入住后发现楼上的管道有问题导致积水，我的房顶也漏水,我与楼上的业主找到物业要求修理，可是物业说现已过了两年的保修期不予修理。我想问一下这种状况我该怎么办，关于保修期问题，是从咱们签定同之日开端核算仍是从房子竣工之日核算?
【律师答复】
您好，很快乐答复您的问题。首要，要判别您购买的是期房仍是现房，两者关于保修期仍是有必定不同的。期房一般竣工后就会交给运用，开发商许诺的保修期不能低于国务院公布的《修建工程质量管理条例》，也就是修建方向其许诺的保修期。
假如是购买现房，那么房子竣工与房子交给肯定是过了一段时间的，房子的保修期也随之过了一段时间，此刻还要依据实际状况来判别保修期是多久，可是最低也不能低于《商品住所实施住所质量保证书和住所运用说明书准则的规则》中要求的期限。
详细到您的问题，屋面防水的保修期限不能低于三年，比方您是竣工后一年买的，那么承建单位对开发商许诺的保修期还剩四年，此刻开发商许诺的保修期就不能低于四年;
假如承建单位对开发商的保修期剩下缺乏三年，仍是要按三年核算。
你找物业洽谈不成，能够直接找开发商处理，假如开发商推卸责任您能够向法院申述，条件是看清楚合同上对保修期的约好和开发商免责的约好。
以上就是小编为我们收拾的相关常识，信任我们经过以上常识都现已有了大致的了解。假如您的状况比较复杂，听讼网也供给律师在线咨询服务，欢迎您进行法律咨询。