房屋买卖协议要经过公证才有效吗

对房子进行生意的时分就需求签定房子生意合同，签定合同是非常重要的，对生意两边来说都是一种保证，而在实践中房子生意合同发生的胶葛是比较多的，那么房子生意协议要通过公证才有用吗?下面由听讼网小编为读者进行相关常识的回答。
一、房子生意协议一定要通过公证才有用吗
我国法令并没有规则房子生意合同一定要进行公证才有用，房子生意合同只需契合法令规则的，就具有法令效力。
《商品房出售管理办法》
第十六条　商品房出售时，房地产开发企业和买受人应当缔结书面商品房生意合同。
商品房生意合同应当清晰以下主要内容：
(一)当事人称号或许名字和居处;
(二)商品房根本情况;
(三)商品房的出售办法;
(四)商品房价款的确认办法及总价款、付款办法、付款时刻;
(五)交给使用条件及日期;
(六)装修、设备规范许诺;
(七)供水、供电、供热、燃气、通讯、路途、美化等配套基础设施和公共设施的交给许诺和有关权益、职责;
(八)公共配套修建的产权归属;
(九)面积差异的处理办法;
(十)处理产权挂号有关事宜;
(十一)处理争议的办法;
(十二)违约职责;
(十三)两边约好的其他事项。
二、房子生意合同收效的条件
1、出卖方有必要具有房子一切权或土地使用权。非房子一切人和土地使用人不得出卖别人的房地产。
2、生意两边当事人有必要具有彻底行为能力。未成年人和被宣告为无民事行为能力或约束行为能力的公民不能签定房地发生意合同，其房地发生意行为由其法定代理人代为进行。单位买房者如需购买私房的须得到有关机关的赞同。
3、房地发生意两边当事人的意思表明有必要实在可信。这是指房地发生意两边当事人在生意合同中表明出来的意思有必要与当事人的实在意思相一致。假如一方以诈骗、钳制等手法或乘人之危，使对方在违背实在意思的情况下签定的房地发生意合同，或许两边歹意勾结签定危害国家、团体或第三人利益的房地发生意合同都归于无效合同。行为人对房地发生意合同内容有严重误解或合同显失公正的，一方当事人能够要求吊销或改变合同。
4、房地发生意合同不得违背法令或许社会公共利益，也即合同的内容有必要合法。假如公民通过划拨获得的国有土地使用权，其房子转让有必要处理土地使用权出让手续，或许将其间的土地收益按规则上缴国家，不然不得生意。
5、房地发生意合同的方式有必要契合有关的法令规则。房地发生意合同应该选用书面方式而且应该依照法令规则处理房子一切权转权挂号和土地使用权改变挂号。
三、请求房子生意合同公证需求提交哪些资料
依据相关规则，请求处理房子生意合同公证，当事人应当提交以下证明资料：
1、请求人的居民身份证件及复印件;托付代理人代理的，代理人应提交身份证件和授权托付书;
2、卖方要供给房子一切权证书及复印件;
3、出卖共有房子，卖方应提交其他共有人赞同出卖的书面定见;
4、房子生意合同文本;当事人能够请公证机关代为草拟;
5、单位购买私房的，买方应当提交房子管理部门赞同买房的赞同文件;
6、公证机关以为需求供给的其他证明资料，如房子蓝图、房子管理部门对房子的评价陈述等。
以上常识便是小编对“房子生意协议一定要通过公证有用吗”问题进行的回答，我国法令并没有规则房子生意合同一定要进行公证才有用，房子生意合同只需契合法令规则的，就具有法令效力。假如需求法令方面的协助，欢迎到听讼网进行法令咨询。