农村土地承包合同纠纷要怎么处理

乡村土地承揽主体的承认
最高人民法院《关于审理触及乡村土地承揽合同胶葛案件适用法律问题的解说》(以下简称《土地承揽解说》)第三条规则：“承揽合同胶葛，以发包方和承揽方为当事人。前款所称承揽方是指以家庭承揽方法承揽本团体经济安排乡村土地的农户，以及以其他方法承揽乡村土地的单位或许个人。”第四条规则：“农户成员为多人的，由其代表人进行诉讼。
农户代表人依照下列景象承认：
(一)土地承揽经营权证等证书上记载的人;
(二)未依法挂号获得土地承揽经营权证等证书的，为在承揽合同上签字的人;
(三)前两项规则的人逝世、损失民事行为能力或许因其他原因无法进行诉讼的，为农户成员推选的人。”
乡村土地承揽合同胶葛的处理
1.弃耕、疏弃今后村安排对此土地安排别人耕种，现在原承揽人要求回收自种。因村安排违法回收、调整承揽地、或许因发包方回收承揽方弃耕、撂荒的承揽地发作的胶葛，《土地承揽解说》第六条规则，(1)发包方未将承揽地另行发包的，承揽方恳求返还承揽地的，应予支撑;(2)发包方已将承揽地另行发包给第三人。承揽方以发包方和第三人为一起被告，恳求承认其所签定的承揽合同无效，返还承揽地并赔偿损失的，应予支撑。但归于承揽方弃耕、撂荒景象的，对其赔偿损失的诉讼恳求，不予支撑。所以关于原承揽人要求回收自种的，应予支撑，可是关于赔偿损失等方面应区别对待。
2.承揽合同的期限处理。依据《中华人民共和国乡村土地承揽法》(以下简称《土地承揽法》)第二十条第一款规则：“犁地的承揽期为三十年。草地的承揽期为三十年至五十年。林地的承揽期为三十年至七十年;特别林木的林地承揽期，经国务院林业行政主管部门同意能够延伸。”第二十三条第一款规则：“县级以上当地人民政府应当向承揽方颁布土地承揽经营权证或许林权证等证书，并挂号造册，承认土地承揽经营权。”《土地承揽解说》第七条规则：“承揽合同约好或许土地承揽经营权证等证书记载的承揽期限短于乡村土地承揽法规则的期限，承揽方恳求延伸的，应予支撑。”所以犁地的承揽期只能是三十年。在审判活动中，关于承揽期限少于三十年的，应该判定延伸至三十年。
3.承揽期内，承揽方因全家迁入小城镇落户的，应当依照承揽方的志愿，保存其土地承揽经营权，亦能够答应其依法进行土地承揽经营权流通。另一种景象是承揽方全家迁入设区的市，转为非农业户口的，应当将承揽的犁地和草地交回发包方。承揽方不交回的，发包方能够回收承揽的犁地和草地。
发包方依据《土地承揽法》第二十六条规则回收承揽地前，承揽方现已以转包、租借等方法将其土地承揽经营权流通给第三人，且流通期限没有届满，因流通价款收取发作的胶葛，应依照下列准则处理：
(一)承揽方现已一次性收取了流通价款，发包方恳求承揽方返还剩下流通期限的流通价款的，应予支撑;
(二)流通价款为分期付出，发包方恳求第三人依照流通合同的约好付出流通价款的，应予支撑。
4.原承揽人与别人私自进行土地流通，其时口头或书面约好较长的时刻，现在要求回收，可是接收人已进行了很多的投入，原承揽人的要习之应予支撑，但关于接收人的投入原承揽人应该认可和付出。
5.团体安排成员的优先权。依照《土地承揽解说》第十一条规则：“土地承揽经营权流通中，本团体经济安排成员在流通价款、流通期限等主要内容相同的条件下建议优先权的，应予支撑。
但下列景象在外：
(一)在书面公示的合理期限内未提出优先权建议的;
(二)未经书面公示，在本团体经济安排以外的人开始使用承揽地两个月内未提出优先权建议的。”
6.村级团体安排一切的土地，在竞标的基础上对外进行的发包，其收益用于村级业务。若发作胶葛适用合同法的相关规则。
7.国家的粮食直补。咱们以为，家庭承揽的，国家粮食直补由承揽人一切;假如是竞标，按《合向法》的规则承揽村级团体一切的土地，合同约好每年交纳必定数量的承揽金，假如合同中有约好按约好办，假如没有约好，国家的粮食直补由发包方一切。
8.土地征收费用分配胶葛的受理。这里是指征收方与被征收方现已达成协议，并把钱交到村委会，村委会在乡民之闯分配钱的胶葛，法院能够受理。至于征地过程中，青苗费、安顿费、土地补偿费的多少，±地征用方、被征用方之间的胶葛，法院不予受理，只能向有关行政机关寻求处理。
9.国家征用后补偿费用分配。依照《土地承揽勰释》第二十二条规则，分二种景象区别对待。第一种景象承揽地被依法征收，承揽方恳求发包方给付现已收到的地上附着物和青苗的补偿费的，应予支撑。则由承揽方一切。第二种景象，承揽方已将土地承揽经营权以转包、租借等方法流通给第三人的，除当事人还有约好外，青苗补偿费归实践投入人一切，地上附着物补偿费归附着物一切人一切。依照《土地承揽法》第二十三条，承揽地被依法征收，抛弃一致安顿的家庭承揽方，恳求发包方给付现已收到的安顿补助费的，应予支撑。
10.乡村团体经济安排或许乡民委员会、乡民小组，能够依照法律规则的民主议定程序，决定在本团体经济安排内部分配现已收到的土地补偿费。征地补偿安顿计划承认时现已具有本团体经济安排成员资历的人，恳求付出相应比例的，应予支撑。但已报全国火大常委会、国务院存案的当地性法规、自治法令和单行法令、当地政府规章对土地补偿费在乡村团体经济安排内部的分配方法还有规则的在外。
11.乡村团体土地使用权的承继。依照《土地承揽解说》第二十五条规则：“林地家庭承揽中，承揽方的承继人恳求在承揽期内持续承揽的，应予支撑。其他方法承揽中，承揽方的承继人或许权利义务接受者恳求在承揽期内持续承揽的，应予支撑。”土地承揽经营权的承继胶葛。
土地承揽有两种方法：
1.家庭承揽，承揽的主体是户，基本上不发作土地承揽权的承继问题，由于户还存在。特别情况是林地承揽，可能发作承继问题。
2.其他方法承揽，主要是协议承揽，特别是“四荒”(荒山、荒沟、荒丘、荒滩)承揽，承揽人逝世后，他的承继人能够承继。
12.对一方无理擅自到权利人处收割或阻止权利人耕种等景象的处理。这种景象多发作在晚年当事人、无法制认识、蛮横无理盼当事人身上，要多做法制教育和思维引导作业，侧重调停。急案急办，应该统筹乡村时节收割和耕种等要素，不误农时，确保收成和耕种。必要时采纳诉讼保全和先予履行。进入到履行程序时，要加大履行力度，加强言论宣扬和教育，依法强制履行。