公房买卖怎么办理房产证

近年来，尽管房价越来越高，但买房的人去仍旧许多。并且咱们不论买的什么房，咱们都应该及时的去处理房产证，究竟房产证是咱们房子产权的证明。那么，公房生意怎样处理房产证呢?听讼网小编经过你的问题，为你带来以下相关常识，期望对你有所协助。
公房生意怎样处理房产证
公房生意处理房产证依照一般程序处理房产证。
处理房产证流程
一般程序房产证
(1)生意两边进行房产交易后一个月内持房子生意合同和其他证件到房地产交易所处理生意过户挂号。去处理挂号需求带着身份证、户口本、《商品房出售合同》等证件和资料。
(2)生意两边接到交易所处理过户手续的告诉后，应带着身份证、户口本、图书印章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以处理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需生意两边一起处理。生意两边或一方因故不能处理生意过户手续和产权挂号的，可出具托付书托付代理人代为处理。
(3)处理完生意过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房子所在地的市或区(县)的房子土地管理局挂号请求。处理请求需求的证件和资料有：卖方一切的整栋楼的房子一切权证、《商品房购销合同》、商品房出售发票存根复印件、、身份证复印件、《房子一切权搬运挂号表》、《墙界表》、《面积核算表》。
(4)经房地产管理部门检查验证后，买方可收取房地产权证
需求的资料
1.房子购销合同原件及弥补合同原件。
2.商品房出售统一发票原件。
3.房子的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。　　(若房子测绘陈述为旧格局的，则还需出具竣工验收单及填写房地产挂号请求书，新格局只需供给房子的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。)
4.完税凭据(契税缴款书)
5.⑴购房人已婚①两边身份证复印件(原则上需校验原件)②婚姻证明复印件(带原件校验)③两边任何一方不能参与处理，则需供给私章，若托付第三方代理则需一起供给夫妻两边私章
⑵购房人独身(有必要自己参与，不行代理)①身份证复印件(带原件校验)②户口簿或户籍证明复印件(带原件校验)　　③独身声明具结书购房者在本地则到民政局处理
产权挂号费
居民住所每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本
其它房产建筑面积500(含500)㎡以下的每宗200元，500~1000㎡的为300元，1000~2000㎡的为500元，2000~5000㎡的为800元，5000㎡以上的为1000元;如共有权证增收工本费10元/本。
契税税率及缴款书
供给户主身份证复印件。
2.供给出售发票复印件(带原件校验)。
3.供给出售合同及终究弥补合同复印件(带原件校验)。
4.若开发公司代为处理，则差遣员工时应出具公司盖章的证明书。
契税税率
1.普通住所144㎡以下为1.5%，144㎡以上为3%。
2.非普通住所(高级住所如别墅等)为3%。
以上便是听讼网小编为咱们收拾的关于公房房产证处理的流程，总的来说跟一般程序差不多。详细流程和需求的资料费用上文现已给出，购房后咱们就应该及时的去处理房产证，这样才干维护咱们的合法权益。假如你还有其他相关问题，欢迎来到听讼网进行专业的法律咨询。