二手房交易需要收什么税

在进行二手房买卖的时分，除了需求交纳必定的手续费之外，还要触及一些相关的税费。那么，作为买卖两边就要清楚其间的税费有哪些，才干更好的进行交纳。这也是本文要为我们介绍的内容，下面听讼网小编整理了以下内容为您回答，期望对您有所协助。
一、什么是二手房买卖
二手房买卖是指已经在房地产买卖中心备过案、完结初始挂号和总挂号的、再次上市进行买卖。
二、二手房买卖需求收什么税
1、契税
首套房：面积≤90平，契税税率为1%;面积>90平，契税税率为1.5%。
二套房：面积≤90平，契税税率为1%;面积>90平，契税税率为2%。
2、增值税及其附加税
不动产证未满2年：增值税及其附加税税率为5.6%(增值税税率为5%)。
不动产证满2年：免征增值税。
增值税及其附加税计算公式：房子的计税价÷(1 5%)×5.6%
3、个人所得税
个人在出售房子时，需求交纳个人所得税。税率为计税价格的1%或许房子最初买入价与现在卖出价差额的20%。
满五仅有的房子，能够免征个税。即要免征个税，需求一起满意不动产证满5年且是出售人仅有房产等2个条件。
4、印花税
印花税包含买卖印花税和权证印花税，买卖印花税为买卖额的万分之五，权证印花税为5元/本。
非住所：买卖印花税=地税局评估价或网签价(取价高者)x0.05%，权证印花税5元/本。
住所(含一般、非一般)：买卖印花税免征，权证印花税5元/本。
看完本文之后，关于两边来说都要了解清楚才干知道具体的规则。只要依照规则来进行交纳了相关税费之后，才干处理成功，这是进行二手房买卖中很重要的一点，不了解的朋友就要经过本文进行具体了解。假如您有其他问题，欢迎咨询听讼网专业律师。