农村宅基地使用期限

最近，听讼网小编看到一则音讯，某城市居民持有的房产证上写着土地运用权现已到期了。咱们都知道，在城市买房，房子产权是70年。到期后，某单位通知这位居民，假如要进行生意，典当等，70万的房子就要交30万。
现在，其他城市没有呈现房子运用权到期后交钱的状况，可是，城市房子70年，不一定哪天到期后就要交钱了。
可是，乡村宅基地就不必忧虑这个问题。乡村宅基地运用权无期限，孩子能够承继父亲的屋子，子子辈辈。在这点上说，乡村的房子价值应该比城市的房子高!
为什么无期限呢?
一、在法律上讲，农人的宅基地虽然是农人的运用权，但仍然是无期限的。房地合一，房子所有权与土地运用权合二为一。
二、乡村宅基地运用权具有严厉的身份性、无偿运用性、永久运用性、从属性及规模的严厉限制性等特色。其获得方法有原始获得与继受获得，消除方式有肯定消除与相对消除。乡村宅基地运用权人享有权力并担负责任。
其实，一句话，乡村宅基地依据身份获得集体土地，获得后便是无期限的，能够给自己的孩子承继。不像城市房子，土地运用权是70年。
可是，乡村宅基地是不能随意生意的，房子能够生意，宅基地不能。能够连同乡村的房子卖给同村人，可是不能卖给城市人。城里人，是不是很仰慕呢?