离婚时举证证明房屋的方法

1、婚前买的房子便是婚前个人产业，婚后买的房子便是夫妻共同产业吗?判别房产性质是依照房产证颁布的时刻界定吗?
现在确有许多观念以为，只需房产证颁布的时刻在成婚之前便是婚前个人产业，假如房产证颁布的时刻在成婚之后就为夫妻共同产业。这种观念的法令根由在于我国物权法规则的物权挂号准则，一般情况下，房产权属挂号是房产一切权获得的必经程序。只要处理了房产产权挂号或许过户手续，才干真实获得房产一切权。因而，有人以为房产证只需是婚后办出来的，那么房产便是婚后获得的，是为夫妻共同产业;反之，房产证只需是婚前办出来的，该房产就为婚前个人产业。但在实践中，存在房产为婚前签定合同购买、但由于房地产管理部门处理产权证需求一段时刻，有时候婚前购房但产权证在成婚后获得，关于该类房产是否为共同产业，上海法院以购买房产、签定合同的时刻点作为确认产权性质的规范，并没有以房产证获得的时刻点作为判别房产是否共有的标志。别的，许多婚后获得房子，如遗言承继或赠与合同中确认只归夫或妻一方的房产、夫妻婚内产业协议约好只归夫妻一方一切的房产、爸爸妈妈全额出资为自己子女一方购买的房产且该房产挂号在自己子女一人名下、婚后用个人产业购买的房产也都是夫妻一方的个人产业。对此前文已有所剖析，在此不做赘述。
2、房子一切权证书是否是离婚胶葛中切割房子的仅有依据?
怎么处理两边当事人的胶葛，关键是怎么举证证明房子的性质。房子的一切权证书具有重要的效果，由于一切权证书作为公示的一种方法，具有强壮的公信力，可是这种公信力是对外的，关于内部物权联系来说，其并不能作为确认物权的仅有依据。
首要依据以下几方面的依据：
(1)房子的权属证书。房子归于不动产，其一切权获得的时刻是以挂号为准，而不是合同的签定日期。
(2)至于商品房买卖合同和借款合同。
(3)银行明细单。