房贷可以故意不还吗

咱们买房子的时分，付出房价的方法基本上分为两种，一种是咱们付全款，另一种便是告贷买房，只需求付出必定的首付就能够买到房子。现在许多人都会挑选告贷买房子，这样就会减轻自己的日子压力。那么房贷能够成心不还吗？下面就让听讼网小编为咱们详细的解说吧。
成心不还房贷的结果
1、告贷安排的花式催收
告贷人在告贷逾期初期，告贷安排会发短信提示告贷人，告贷已逾期请及时还款，一般都会提及，假设逾期不还，有或许影响征信;之后就会经过打电话的方法催收，银行相对温顺，可是小贷公司就会比较“火爆”;假设告贷人仍是不还钱，那就有或许要遭受“上门催收”了!比较严重的是，告贷安排会打电话给告贷人的亲朋好友，乃至搭档领导，有些告贷人或许会遭到要挟或许正告。
2、发生不必要的罚息
基本上一切的告贷产品，都有逾期罚息，并且有些安排还会加收违约金。当然，产品不同，逾期费用也不同。许多告贷一旦呈现逾期，将按日息0.05%或许告贷利率上浮50%计收罚息。并且时刻越长、罚息越多。单看一天或许觉得没多少钱，可是逾期时刻长的话，这笔费用也是适当高的。
3、恳求人的不良记载被记入到个人征信陈述
有些产品在恳求的时分，首要审阅的是芝麻信誉分，可是呈现逾期，就有或许会被上报央行征信体系。别的，现在的确有一些渠道暂时未接入央行征信体系，可是相关部分现已加强了这方面的监督。在未来，一切的告贷产品都要接入央行征信体系。所以，为了避免征信呈现不良，朋友们千万不要逾期。
4、发生高额的罚息手续费
千万不要认为这是不合理的收费，违约收取费用无可厚非，银行和其他告贷安排都或许对逾期不还的告贷人收取手续费，至于收多少，要看详细产品。可是能够必定的是，这种费用不会太低。
5、恳求人增加了再告贷难度
逾期被记入征信后，假设日后再申贷或许申办信誉卡，都有或许因而受阻。还有，假设逾期恳求人的信誉芝麻分也会掉分，那想在那些看芝麻分的渠道申贷就困难了。并且，即便恳求人幸运经过了告贷批阅，那也或许拿不到你想要的额度。
买房子怎样提前还贷
由于需求提前还贷的房贷者，更要仔细核对提前还贷恳求后要审计，申批也需求定然的岁月。告贷人假设要提前还贷的话，正常要正在电话或许书面恳求后，照料自己的身份证、告贷合约到银号料理款人作为受托人要照料房产证，结清证明和质押正在银号的他项责任证去各区建委自行办了解质押。没有过需求留心的是，假设就餐者没有一次性结。保单的正正本和发单，挂电话给有关安全企业，预订退保即可。假设是转按揭事务的存户和业主，最好还要找业余的担保服务安排来做托付公证，以免出现业主提前还款后存户没有买或许是存户审计手续。
一、提前还贷勿忘退保。
告贷人正在料理告贷时，银号都会料理质押刊出。合肥小额告贷各家银号关于提前还贷的恳求也有所没有同，比如有要料理提前还贷手续，合肥小额告贷银号正常恳求告贷人提前15个使命日表里提交书面或许电话恳求，银号接到告贷。假设是结清悉数尾款的告贷人，合肥小额告贷正在银号打算出盈利告贷额后，便于告贷人取出剩下的钱来提前还贷
二、解质押没有可无视。
用首付帮业主还清尾款后业主贬价的风险。告贷人提前结清悉数尾款后，银号会出示结清证明，告贷人照料银号开具的告贷结清证明复制件、原各家银号的准则后再做方案。
三、提前还贷需准备。
眼前，部分银号会自己去解质押，解质押后需告贷人自己去银号拿回房本复制件。能够会有改变，银号规矩提前还贷要是1万的成数倍，部分银号需求收取定然数额的守约金等。存户假设结清告贷的话，定然没有要忘却去解质押某个，清盈利告贷，是没有能恳求退保的。
二手房贷
处理购房告贷是很多购房者需求面临的购房程序之一。大多数购房者因对告贷常识了解少，所以在办告贷时浪费了时刻。
第一步：购买产权清楚的房子，挑选一家可处理按揭告贷事务的房产买卖署理安排担任代理事宜。
第二步：买卖两边须供给相关材料。其间，购房人(告贷人)须供给的材料有：户口簿、身份证、学历证明、婚姻状况证明、买卖两边签定的购房协议书、夫妻收入证明(单位收入证明)，有挑选性地供给包含存款证明、有价证券在内的其他产业证明，夫妻两边一寸近照各两张;售房人须供给的材料有：身份证、户口簿、婚姻状况证明、夫妻两边赞同出售证明、所售房子的产权证明及上市赞同证明。
第三步：去银行指定的律师事务所，填写二手房按揭恳求表，由律师把一切证明材料交送银行进行告贷批阅，交纳所购房子价值4%。的律师费。
第四步：银行在15个作业日内完结告贷批阅作业，如赞同放贷就发告贷承诺书。
第五步：买卖两边到房子地点的房地局房地产买卖管理部分，处理房子产权过户手续。
第六步：领到卖契后，送交银行，银行划拨金钱。
第七步：到房地局处理房子典当挂号，告贷人按月还款付息。
以上便是小编为咱们解说的关于房贷是否能够不还呢。处理了告贷买房子之后，咱们先是要付出必定的首付款，然后咱们在每月准时归还银行的告贷，这样直到还清悉数的银行告贷停止。咱们需求知道的是咱们不能成心不还告贷。了解更多的法律常识请上听讼网进行专业的咨询。