新建经适房不得上市 由政府原价收购

对天通苑未售出的大户型经济适用房，由开发商每平方米补交590元的归纳地价款后按商品房出售。今天上午，市建委举行了本年度政风行风汇报会，记者在会上得悉此事。
市建委住所开展与保证处处长程建华介绍，到2005年年末，本市共同意会集建造经济适用房项目52个。18万家庭现已购得，还有12万家庭已经过资历检查，尚在排队等候。
天通苑大户型按商品房出售
为消除大户型经济适用住宅的负面影响，对天通苑未售出的单套建筑面积超越140平方米的经济适用住宅做出处理，由开发商按当地地价水平补交每平方米590元的归纳地价款后按商品房出售。
往后新建经济适用住宅单套户型面积悉数控制在90平方米以下，首要户型面积为60-80平方米。
经济适用住宅　本市不会撤销
程建华否定了社会上“撤销经济适用房”的说法：“假如对这18万户家庭的房子供应跟不上，必然会导致房价上涨，这是个理论问题。”
程建华表明，经济适用房已从“拉动消费、拉动边际区域开展”的多目标回归到“住宅保证”的层面上。往后，经济适用住宅将定向销售给拆迁户家庭。
市建委开发建立了经济适用住宅购买资历审阅及房源信息数据库办理体系，该体系分为“人库”和“房库”两部分。开发办经过该体系建立起“人房”对应联系，由体系自动识别并回绝不契合条件的人员购房签约，保证每一套房源只销售给契合条件的动迁居民。
补交归纳地价款由3%进步到10%
针对现在经济适用住宅出资获利空间过大的问题，将活跃研讨调整再上市买卖方针，首要思路是对已购经济适用住宅进步上市时补交归纳地价款的份额，从曾经的3%进步到了10%。