中国住房公积金的去处

6月初，住建部联合财政部、央行发布了《全国住宅公积金2015年年度报告》。简直每个有作业的中国人都要交纳住宅公积金，绝大部分买房人都会用到住宅公积金。可是，99%的人或许都不清楚：全国住宅公积金一共有多少钱，这些钱都花在哪儿了?咱们对公积金普遍存在疑问。现在，听讼网小编寻根究底，帮您挖出了公积金的大隐秘。
疑问1：我好像是从银行领的借款，公积金借款是银行的钱吗?
NO!公积金借款是咱们交纳公积金的人存放在公积金管理中心的钱，银行仅仅受托人，代理手续。住宅公积金委员会指定受托付处理住宅公积金金融业务的商业银行。住宅公积金管理中心经过签定托付合同，托付受托银行处理住宅公积金借款、结算等金融业务和住宅公积金账户的建立、缴存、归还等手续。
疑问2：住宅公积金每月应该缴多少，为什么我和他人不一样?
现行的缴存规定是：单位和员工每月应别离按不低于员工上一年度月平均薪酬5%缴存住宅公积金，最高不超越12%。缴存月薪酬基数不该超越当地上一年度员工月平均薪酬的2倍或3倍。
现在，全年住宅公积金实缴单位231.35万个，实缴员工12393.31万人。全年净增缴存单位24.85万个、净增实缴员工515.92万人。年人均缴存额1.17万元，比上年进步了7.34%。
缴存员工中，国家机关和事业单位占35.06%，国有企业站25.1%，乡镇集体企业占3.77%，外商投资企业占7.82%，乡镇私营企业及其他乡镇企业占19.97%，民办非企业单位和社会团体占1.64%，其他占7.54%。
由数据得出，民企交纳住宅公积金的人数远低于国企和机关事业单位。这阐明，或许存在一部分民企不给员工交纳住宅公积金的状况，侵犯了员工权益。民企员工应催促公司交纳住宅公积金，对自己有优点：买房能够享用低息公积金借款，假如不买房，也能够提取公积金用于租房。
疑问3：公积金准则是劫贫济富吗，谁获益最大?
缴存员工中，低收入、中等收入和高收入份额为：49.81%、44.12%、6.07%。低收入指收入低于上年当地社会平均薪酬，中等指收入介于平均薪酬1倍到3倍之间，高收入指3倍以上。借款员工中，低收入占36.61%，中等占57.43%，高收入占5.96%。
这阐明，中等收入人群获益于公积金准则最大。低收入者缴存了公积金，但买房首付和还贷才能缺乏，借款率低;高收入人群缴存多，但由于资金殷实，对公积金借款的需求小。
2015年发放住宅公积金借款平均为35.46万元/笔，2014年则为29.63万元/笔。2015年住宅消费类提取和发放借款共20205.53亿元，共支撑员工购买、缔造住宅约3.4亿平方米(即以住宅公积金个人住宅借款带动的悉数住宅消费面积)，约占全年商品房买卖面积的三分之一。其间，90平方米及以下占31.68%，90以上到144占58.3%，144以上占10.02%;新房占75.67%，二手房占24.33%。
公积金提取实施的是“先花钱后报销”的准则，即个人先出钱买房，再以购房消费凭据提取公积金。2015年住宅公积金提取金额同比有大幅增加，而住宅消费类占绝大多数，标明大部分家庭购房后资金都不太殷实，购房后需求依靠公积金归还借款或弥补家庭积储。
租房提取的总额十分少。原因或许是一些城市对租房提取的要求比较严厉，也或许是很多人没有注意到能够租房提取，忽视了自己的权益。
借款发放多，回收少
2015年，全国公积金共发放个人住宅借款312.5万笔、共11082.63亿元;全年回收个人住宅借款3810.02亿元。2015年底，前史累计发放个人住宅借款2499.33万笔、共53349.74亿元。2015年年底，个人住宅借款余额32864.55亿元，比2011年头增加了201.52%，个人住宅借款率为80.8%(前史借款余额/前史缴存余额)，2014年底则为68.89%。2010年底则为61.53%。80%左右的个人住宅借款率是比较合理的，阐明公积金既得到了充分利用，又没有过度运用，给未来还留有必定空间。
2015年，全国住宅公积金借款份额大幅进步，一方面，这阐明购房者对公积金有了史无前例的知道和注重，更多的人挑选运用公积金借款买房;另一方面，也阐明房地产商场炽热，购房人口增多，房价攀升，强逼购房人运用最廉价的借款方法。
从全国范围来看，2015年的缴存额约1.5万亿元，依然大于全年提取额，但当年发放借款与提取额之和约2万亿元，超越当年缴存额约40%。到2015年底，全国公积金累计缴存余额约4万亿元。2015年度，资金流出为发放住宅消费借款和提取共约2万亿元，资金流入包含全年缴存额约1.5万亿元、赢利0.1万亿元、回收借款0.4万亿元。资金净流出根本约等于资金净流入。