如何办理房地产登记手续

一、挂号所受理的规模：
(1)总挂号(指解放后已领有契证，且产权人及房子结构面积没有改动，旧证换新证);
(2) 搬运挂号：(如承继、生意、赠与、交流、分家析产、切割等);
(3) 改变切割挂号：(翻建，扩建、加建、改建、公公合建、私私合建、公私合建);
(4) 丢掉挂号(如契证丢掉、焚毁);
(5) 涂销挂号(如房子撤除、坍毁);
(6) 更正挂号(指挂号结束后，因原请求过错或遗失以及因为挂号人员忽略形成的过错由权力人或挂号工作人员提出的更正);
(7) 新建挂号(如新缔造房子，包含征用补偿的房子及解放后没有进行房地产挂号的房子);
(8) 典当、典当设定和他项权力挂号;
(9) 受理检查承认没有获得合法权证而被征用的房子产权;
(10) 处理在挂号过程中发现的虽经处分或未经处分的违章建筑;
(11) 受理有关房地产挂号事宜的托付认证手续。
二、房地产挂号的根本程序：
事前，请您按要求填写由XX市房地产挂号所印制的《房子请求书》、《土地使用权挂号请求书》和《房子四至墙界申报表》;备齐各类房子挂号应供给相应的证件、证明、请求处理挂号。
您填好请求挂号表之后，把请求挂号表、身份证、户口本以及足以证明房地权属的有关证明、证件、交挂号所工作人员审验，经开始审验权属清楚、证件完全、根本契合条件的活，该所工作人员会立案收件并受理挂号。
立案并受理挂号后，挂号所工作人员将计价表送到计收款处计价，您交款后便可等候房地产查丈告诉。
挂号所将把所收件转送房地产测绘所，由测绘所进行实地查勘，丈量核算面积及核实四墙归属，制作房地产平面图。您接到测绘所查丈的时刻告诉后，应准时在房子所在地等候。
测绘之后，测绘所将会把已丈量好的房地产挂号案子转入给档案材料管理部分进行查档，入册。
档案管理部分完结房地产材料的查册入册后，将案子送回挂号所和用地部分，并由这两个部分对请求的房子和用地权属的真实性、合法性依法进行检查承认。在检查过程中发现有未经处理的违章建筑时、或发现有招摇撞骗冒认产权的将依法追究、从严处理。发现有胶葛争议的则由法院判决后再准予挂号。房子、用地的权属来历经核实后，才予承认权属。
经检查证件完全、手续齐备、权属清楚的房子和用地，由挂号所抄写一致款式的权证，经校核结束后，由挂号所以书面形式告诉您前往领证。
如果您具有私家住宅，而住宅又与公房毗连，那么，请您留意：私房产权挂号手续请到市房地产挂号所处理。如触及与公房毗连的有关众墙、产权界址问题，可与当地房管站联络并由站出具证明。有关私改留房问题由区房地局公房科(或区执行房子方针办公室)供给状况证明。