小产权房的合同能否得到法院支持

国家规则的法律法规，规则着方方面面，是咱们的行为准则，更是不可逾越杠杆。但法律规则到底有什么，又有什么强制性规则呢？就以小产权房的合同能否得到法院支撑为例，下面听讼网小编来为你回答，期望对你有所协助。
小产权房的合同能否得到法院支撑
为了更好了解，以下就以事例为例。
原、被告两边签定《购房协议书》一份，由被告将某村的安居住所一栋三层的房子卖给原告，价格为240000元。合同签定后，两边即履行了该协议。后因该房系小产权房，两边无法处理产权过户手续，原告向法院申述要求被告返还房款并付出房款利息。
审理成果：
小产权房生意合同无效 相互返还房子及房款
经法院审理以为，两边争议的房子是小产权房，不能生意，故两边签定的《购房协议书》无效。原、被告均明知该房性质仍予生意，对本案的发作负有平等职责。原告要求被告退回购房款，法院予以支撑。原告要求被告付出房款的利息，于法无据，法院不予采用。遂作出上述判定。
购房常识：小产权房能生意吗?
小产权房能买吗?严格来说，小产权房归于不能对外买卖的房子，对外买卖不受法律维护。购房人交给房款后得不到合法的房产，不能确认房子的产权归属。因而，购房者购买的小产权房不能揭露转让、典当。遇到房子拆迁情况的，也不能依法得到补偿。
尽管有的小产权房出售人认可购房人转让房子并处理所谓的转让“挂号”，可是这种“挂号”是没有法律效能的，一旦发作胶葛不能发生维护购房人的效能。所以，当卖房人反悔并申述到法院的，出售人只需返还房产，而购房人则需求返还房产，这就吃了大亏。
从购房者的视点来说，购买小产权房尽管价格便宜，可是产权情况存在许多问题，要承当巨大的危险。因而，有意向购买小产权房的购房者需求自己对危险和收益作出挑选判别，作出正确的决议。
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