如何识别房产证的新旧

购房后处理房产证十分重要，但因为现在的新版房产证与旧版房产证差异不大，许多人都难以分辩，所以有许多不良商家在房产证上做手脚。那么要怎么区别房产证的真伪呢?接下来是听讼网小编搜集整理到的相关材料，期望能够对您有所协助。
一、怎么辨认房产证的新旧?
(一)我国房产证的新旧版别有很大不同。与新版别比较，旧版别有以下特色，需求检查：
1、格局内容不一样。我国的产权挂号始于解放初期，权证由各地印制，格局内容并不一致。虽然1987年建设部一致过全国房子权属证书款式，但现在证书格局内容仍不一致。有建设部款式的，有改造建设部款式的，有自行印制的，有本式的，也有一张纸的。
2、印制质量不一致。有大厂精工印制的，也有大街小厂偷工减料的，所用纸张质地更是不同甚大。
3、没有任何防伪办法。
4、发证机关极不标准，有的叫政府，有的叫房地产管理局，有的叫房管处、所、站，因而，所用印章也不标准，不一致。
(二)房产证新版别特色：新的房子权属证书由建设部规划监制，中国人民银行北京印钞厂独家印制。新证共分三种：即《房子所有权证》、《房子共有权证》、《房子他项权证》。内页印有一致标准的填写项目。由所以一致监制、独家印制，这就有效地确保了权证的标准、标准、一致，增强了权证的权威性。权证印制质量上乘，封面为赤色(他项权证为兰色)，印有金色国徽。材料为进口护照面料，内页为粉赤色印钞纸，采用了护照和钞票印制工艺。且增加了防伪功用，如注册号、团花、水印等，标准了发证机关和用印。
二、区别房产证真伪?
依据上述新旧权属证的不同和新证的特色，咱们对权属证书的真伪就不难区别了。首要，应该依照以上新证的特色从整体看它的印制质量。因为新证是独家依照专门工艺和选用专门材料印制，它的质地和印制质量非一般可比。大体印制精巧者为真，印制粗糙者为伪。这是从感官上区别。当然，最重要，最实质的区别办法是掌握新证的特色和防伪功用。主要有以下几个方面。
1、建房注册号。因为新证是建设部监制，建设部对每个能够发证的市(县)发证机关进行了注册挂号，并予以编号。那么在区别时，要看它是否有编号，编号是否是建设部布告的全国一致编号。
2、发证机关(盖章)。这儿要注意两个方面：一是标准的发证机关是市(县)的房地产管理局(房产管理局或市(县)人民政府。其他任何单位或部分都无权发证，他们发的权证都归于不合法，无效的;二是所盖印章均系机器套印，印迹明晰，洁净，均匀，手艺盖印是不可比的。
3、团花。在封面里页有由土红，碧绿二色细纹组成的五瓣叠加团花。线条流通，纹路明晰。
4、花边。主页，即发证机关盖章页有上下等宽，对称，左右等宽，对称的咖啡色斑纹边框。斑纹细腻，明晰。
5、暗印，水印。所用纸张为印钞纸，浅粉底色，等线宋体“房子所有权证”底纹暗印。将纸对着亮光处，则可见高层或多层水和房子。
6、编号。在封面三页，即“注意事项”页右下角有印钞厂的印刷流水编号。同一发证机关的权证号码是接连的。
7、发证编号。即主页花边框内上端由发证机关编排的权证号码。此号码与发证机关的簿册，档案记载相一致。依照上述权证的特色和防伪功用，进行归纳检查考虑，你手中的房子权属证书的真伪就不难辨认了。然后，是向有关房产管理部分查验所购房产产权的来历。接下来，是查验该房有无债款担负。房子产权记载只挂号房主具有产权的真实性以及原始成交状况，至于该房子在运营过程中发作的债款和职责，则必需查验有关的证明文件。包含：典当借款的合同、租约等，还要具体了解借款额和归还额度、利息和租金的来历，从而对该房产有更深的了解。
以上便是小编为您搜集整理到的相关材料。信任经过以上说到的办法，您能够很容易的就区别出房产证的真伪了。当然，如果您对此还存在疑虑，欢迎到听讼网进一步的咨询，咱们的在线律师将竭尽所能，为您供给专业的回答。