婚前买房属于共同财产吗,共同财产一般怎么分割
来源：听讼网整理 2018-08-01 00:33
一、婚前买房归于一起产业吗?
律师回答：详细要看状况，结婚前买的房子为夫妻一起产业仍是个人产业，在实际中遍及有以下三种景象：
(一)一方在结婚前自己出资购买的房子。依据婚姻法的规则，一方的婚前产业为夫妻一方的个人产业。在结婚前，一方现已购买，付清房款和具有所有权的房子明显归于一方的婚前的产业，归于个人产业，并不是夫妻一起产业。但假如结婚前一方自己出资买房子，但依据一些原因将产权挂号在两边名下，这视为对对方的赠与，在这种状况下，该房子归于夫妻一起产业。
(二)一方爸爸妈妈或两边爸爸妈妈出资购买的房子。由一方爸爸妈妈出资为子女购买的房子，产权挂号在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该房子应确定为夫妻一方的个人产业。但假如将产权挂号在夫妻两边的名下，那么就视为对夫妻两边的赠与，该房子应确定为夫妻一起产业。其次是由两边爸爸妈妈出资购买的房子，产权挂号在一方子女名下的，该房子能够确定为两边依照各自爸爸妈妈的出资比例共有，归于夫妻一起产业。实际中，许多爸爸妈妈为子女买房子耗尽一生的积储，这一规则也是对婚姻中两边及其爸爸妈妈产业的维护。
(三)一方在结婚前签定买房合同，以个人产业付出首付的房子，假如其婚后用夫妻一起产业还贷，而房子挂号在首付房名下的，能够先协议处理，在协议不成的状况下，法院一般确定该房子归于产权挂号的一方，两边一起还贷的金钱能够由一方对另一方进行补偿。
二、一起产业一般怎么切割?
1、依《婚姻法》第三十九条第一款的规则“离婚时，夫妻的一起产业由两边洽谈处理”，也就是说，离婚时夫妻对产业的切割，两边应在洽谈一致的准则下进行，不能由一方决议。
2、依《婚姻法》第二条第一款的规则“男女平等”的准则，不能轻视妇女，以为妇女挣的少，应少分，在离婚切割夫妻一起产业时，应尊重妇女的权力，维护妇女权力。
3、依《婚姻法》第三十九条第二款的规则洽谈不成时，由人民法院依据产业的详细状况，以照顾子女和女方权益的准则判定。
4、给予补偿的准则。依《婚姻法》第四十条的规则“……，一方因育婴子女、照顾白叟、帮忙另一方作业等付出较多的责任的，离婚时有权向另一方恳求补偿，另一方应当予以补偿。”是指依法切割夫妻产业时，付出较多责任的一方，可向另一方要求补偿，补偿是从切割后的产业中付出，切割的产业缺乏付出的，从其个人产业中补足。
律师回答：详细要看状况，结婚前买的房子为夫妻一起产业仍是个人产业，在实际中遍及有以下三种景象：
(一)一方在结婚前自己出资购买的房子。依据婚姻法的规则，一方的婚前产业为夫妻一方的个人产业。在结婚前，一方现已购买，付清房款和具有所有权的房子明显归于一方的婚前的产业，归于个人产业，并不是夫妻一起产业。但假如结婚前一方自己出资买房子，但依据一些原因将产权挂号在两边名下，这视为对对方的赠与，在这种状况下，该房子归于夫妻一起产业。
(二)一方爸爸妈妈或两边爸爸妈妈出资购买的房子。由一方爸爸妈妈出资为子女购买的房子，产权挂号在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该房子应确定为夫妻一方的个人产业。但假如将产权挂号在夫妻两边的名下，那么就视为对夫妻两边的赠与，该房子应确定为夫妻一起产业。其次是由两边爸爸妈妈出资购买的房子，产权挂号在一方子女名下的，该房子能够确定为两边依照各自爸爸妈妈的出资比例共有，归于夫妻一起产业。实际中，许多爸爸妈妈为子女买房子耗尽一生的积储，这一规则也是对婚姻中两边及其爸爸妈妈产业的维护。
(三)一方在结婚前签定买房合同，以个人产业付出首付的房子，假如其婚后用夫妻一起产业还贷，而房子挂号在首付房名下的，能够先协议处理，在协议不成的状况下，法院一般确定该房子归于产权挂号的一方，两边一起还贷的金钱能够由一方对另一方进行补偿。
二、一起产业一般怎么切割?
1、依《婚姻法》第三十九条第一款的规则“离婚时，夫妻的一起产业由两边洽谈处理”，也就是说，离婚时夫妻对产业的切割，两边应在洽谈一致的准则下进行，不能由一方决议。
2、依《婚姻法》第二条第一款的规则“男女平等”的准则，不能轻视妇女，以为妇女挣的少，应少分，在离婚切割夫妻一起产业时，应尊重妇女的权力，维护妇女权力。
3、依《婚姻法》第三十九条第二款的规则洽谈不成时，由人民法院依据产业的详细状况，以照顾子女和女方权益的准则判定。
4、给予补偿的准则。依《婚姻法》第四十条的规则“……，一方因育婴子女、照顾白叟、帮忙另一方作业等付出较多的责任的，离婚时有权向另一方恳求补偿，另一方应当予以补偿。”是指依法切割夫妻产业时，付出较多责任的一方，可向另一方要求补偿，补偿是从切割后的产业中付出，切割的产业缺乏付出的，从其个人产业中补足。