房产证上的共有人死亡怎么卖房

房产证在产权啊具有上有时分并不是一个人，那么当房产证上面是两个人的时分，其间一个人逝世了之后那么应该怎样才能将房子卖掉呢?关于别的一个共有人来说这是比较重要的问题。听讼网小编整理了以下内容为您回答，期望对您有所协助。
房产证上的共有人逝世怎样卖房
需求处理承继，有承继人和房主，处理新房产证，确认产权后，有这两人把房子签字过户给别人，只需有共有人名字标示，住宅权益他就有比例，没有约好多少，便是默许他和房主各占50%。
手先看死者有无遗言指定承继人吗，有的话，依照遗言履行，没有遗言，就要依照榜首序列承继人，死者爱人，死者子女，死者爹妈，三方平均分配承继，招集一切榜首序列承继人一起到公证处，处理承继公证，选取一位承继人承继，其别人签署抛弃协议，得到公证书，有被选取者和房产证挂号人一起到房管，处理承继过户，然后就可以卖掉住宅。
相关常识：房产证怎样处理
(1)首要需求清晰的是，二手房生意完结之后处理房产证有一个时限，这个时限为一个月，也便是说，生意两边需求在一个月内带着相关材料前往房子生意请求处理。去处理挂号需求带着身份证、户口本、《商品房出售合同》等证件和材料。
(2)在接到房子生意的告诉之后，生意两边应带着身份证、户口本、图书印章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以处理过户手续。生意所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需生意两边一起处理。生意两边或一方因故不能处理生意过户手续和产权挂号的，可出具托付书托付代理人代为处理。
(3)处理完生意过户手续后，买方应持房地产生意所发给的房产卖契，在三个月内到房子所在地的市或区(县)的房子土地管理局挂号请求。
(4)经房地产管理部分检查验证后，买方可收取房地产权证。
看完本文的内容之后关于房产证共有人逝世之后应该怎样卖房就有了具体的了解，这需求承继人处理相关的承继手续之后，在由承继人处理了公证之后和另一位共有人一起到相关部分进行房子的过户处理。假如您有其他问题，欢迎咨询听讼网专业律师。