廉租房怎样继承

许多人住在政府赞助的廉租房或租金安稳/控制楼宇中，当租约上的租客永久搬离公寓时，他们的一些家庭成员本来有条件承继，却因不明白相关规定而失掉续约的权力。前段时间，一名在白叟服务机构作业的华人说，孔子大厦将不合资历占用廉租屋单位的住户清走了一些，...想要了解更多关于廉租房的常识，跟着听讼网小编一同看看吧。
许多人住在政府赞助的廉租房或租金安稳/控制楼宇中，当租约上的租客永久搬离公寓时，他们的一些家庭成员本来有条件承继，却因不明白相关规定而失掉续约的权力。前段时间，一名在白叟服务机构作业的华人说，孔子大厦将不合资历占用廉租屋单位的住户清走了一些，实践也与“承继权”有关。
什么是廉租房承继权
承继权是指，当原租客永久搬离(或逝世)后，其家庭成员或非传统的家庭成员能够续约，持续在廉租屋中寓居。大凡租金安稳的租金控制房、房子局属下的政府楼、遭到政府补助的Mitchell-Lama公寓(米切尔-拉马公寓，例如：华埠孔子大厦)，以及美国房子及城市开展部分(HUD)有关的契合“第八款(Section8Vouchers)”租金补助的房子都适用于承继权。
承继权与收入没有联系
前段时间，一名在白叟服务机构作业的华人说，孔子大厦将不合资历占用廉租屋单位的住户清走了一些，实践也与“承继权”有关。
“房子局不给承继权，不是由于钱的联系。”孔子大厦董事善于金山说，每年住户需要向HPD陈说自己的家庭总收入。有些白叟住孔子大厦，逝世后子女搬进来住，没有资历;也有人一向与爸爸妈妈同住，两房一厅月付300美元房租，年轻人自己每年赚6～10万，可是为了防止多交300美元房租，他不把收入报进去，伪装他不住这。直到爸爸妈妈病危，才从速加姓名，房子局一看才住两个月，不给续约承继。
于金山说，这种住宅补助的公屋尽管对收入有多种约束，可是只是在开始请求住宅的时分查核。住户的收入不会原封不动，因而上一年州主计长狄纳波里曾发一份陈说指，发现孔子大厦一些住户的收入“过百万”，依然住在政府补助房中。
“你搬进来的时分是低收入，不能超越一个约束，搬进来今后，或因子女作业，或自己创收变成百万富翁，你不能把他赶开。这是美国，鼓励人勤劳致富。加租罢了，现在最多三倍。”他说，“米切尔-拉马”住宅的租金收取大约分三个等级，以单房为例，较低收入的住户月租300美元，假如超越必定的规范，则翻倍加收到600美元，但最高只收900美元(三倍)，即使住户的年收入过百万，月租金也只收900美元。
获得承继权需同住两年
那么，作为家庭成员，要承继爸爸妈妈的廉租公寓的必要条件是“寓居在公寓里”，并且必定要在租约上的租客永久性搬离(或逝世)之前，你和主租客共住至少两年。假如你是残疾人或是白叟，则只须住过至少一年。
证明共住指的是要确认你一切的正式文件，包含你的报税纪录、W-2表格、银行账户及信用卡对账单、驾照、选民挂号，连同其它寄到公寓的账单等，都必须是正确的地址。
当挂号在册的租户永久搬离该公寓(逝世或搬走)，你要寄给房东一封有邮件回执的挂号信，信中陈说：你住在公寓里，租约上立名的租客已不再住在这间公寓里，你期望自己续租约。一起你保存一份复印件。不过，承继权法很杂乱，不同类型房子承继权或还有具体要求，为稳妥起见，在寄信给房东前，请咨询专业律师。
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