实行住宅工程质量分户验收制度有何意义

分户查验是指在施工单位提交竣工查验报告后，住所工程竣工查验前，依照国家质量查验规范对住所工程的每一户及公共部位触及首要运用功用和观感质量进行的专门查验。近年来，住所工程质量分户查验准则越来越遭到社会重视。即一户一验。
法令咨询：为什么要实施住所工程质量分户查验准则?
律师答复：
现在实施的工程质量查验规范选用的是选点查验，即以单位工程为根本查验单位，选取10%的套数进行检查查验，经过对该10%的抽样检查来对整个工程进行点评，即判别整个工程是否到达合格。在方案经济体制下，对修建工程这种特别产品这样做有它的科学性。但在商场经济形势下，福利分房取消后，住所作为产品，用户关怀的除整个工程的环境、结构安全等质量外，更关怀的是自己购买的那一套住所的质量。而在现在实施的选点查验的情况下，住户购买的那一套住所或许未进行检查查验，呈现质量投诉后再向住户解说所谓的“选点查验”往往没有多少说服力。
相关法令知识：
《中华人民共和国修建法》中有关内容的规则
第五十二条修建工程勘测、规划、施工的质量有必要契合国家有关修建工程安全规范的要求，详细管理办法由国务院规则。
有关修建工程安全的国家规范不能适应保证修建安全的要求时，应当及时修订。
第五十三条国家对从事修建活动的单位推广质量体系认证准则。从事修建活动的单位依据自愿准则能够向国务院产品质量监督管理部分或许国务院产品质量监督管理部分授权的部分认可的认证组织请求质量体系认证。经认证合格的，由认证组织颁布质量体系认证证书。
第五十四条建设单位不得以任何理由，要求修建规划单位或许修建施工企业在工程规划或许施工作业中，违背法令、行政法规和修建工程质量、安全规范，下降工程质量。
修建规划单位和修建施工企业对建设单位违背前款规则提出的下降工程质量的要求，应当予以回绝。
第五十五条修建工程实施总承揽的，工程质量由工程总承揽单位担任，总承揽单位将修建工程分包给其他单位的，应当对分包工程的质量与分包单位承当连带责任。分包单位应当承受总承揽单位的质量管理。
第五十六条修建工程的勘测、规划单位有必要对其勘测、规划的质量担任。勘测、规划文件应当契合有关法令、行政法规的规则和修建工程质量、安全规范、修建工程勘测、规划技术规范以及合同的约好。规划文件选用的修建材料、修建构配件和设备，应当注明其规范、类型、功能等技术指标，其质量要求有必要契合国家规则的规范。
第五十七条修建规划单位对规划文件选用的修建材料、修建构配件和设备，不得指定生产厂、供货商。
第五十八条修建施工企业对工程的施工质量担任。
修建施工企业有必要依照工程规划图纸和施工技术规范施工，不得偷工减料。工程规划的修正由原规划单位担任，修建施工企业不得私行修正工程规划。
第五十九条修建施工企业有必要依照工程规划要求、施工技术规范和合同的约好，对修建材料、修建构配件和设备进行查验，不合格的不得运用。
第六十条修建物在合理运用寿命内，有必要保证地基基础工程和主体结构的质量。
修建工程竣工时，房顶、墙面不得留有渗漏、开裂等质量缺点;对已发现的质量缺点，修建施工企业应当修正。