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办房产公证需要哪些手续

来源:听讼网整理 2019-03-04 19:07

房产公证尽管不是生意过程中的有必要环节,可是通过公证后房产过户能够防止许多危险,房产公证需求什么手续呢?公证两边预备好资料,写好协议书然后去公证处提出公证请求,评判人员核实信息后盖章就能够的。详细流程与收费规范请看下文介绍。
房产公证流程是什么?
1、当事人预备资料
①个人的身份证明,如身份证、户口簿等;②与约好内容有关的产业所有权证明,如房产证、未拿到产权证的购房合同和付款发票等;③两边草拟好的协议书。
提示:协议书中两边当事人的签名和订约日期一般要求空缺,待公证员对协议进行检查和修改后,再在公证员面前签字。
2、到公证处填写有关表格
两边带着相关资料,亲身到公证处提出公证请求,填写公证的请求表格。
提示:房产公证需求两边亲身参与,托付别人署理或是一个人来办婚前产业公证,不会被受理。
3、评判人员核对相关信息
公证请求被受理后,公证员就产业协议的内容、检查产业的权力证明、查询当事人的订约是否遭到诈骗或误导,当事人合作公证员做完公证说话笔录后,在笔录上签字承认。
4、在评判人核对完信息之后,两边当事人当着公证员的面在协议书上签名。
房产公证费是多少?
不同用处的房产公证,收取的费用是不同的:
1、证明土地使用权出让、转让,房子转让、生意及股权转让:标的额500000元以下部分,收取份额为0.3%,按份额收费不到200元的,按200元收取,500001元至5000000元部分,收取0.25%,5000001元至10000000元部分, 收取0.2%,10000001元至20000000元部分,收取0.15%,20000001元至50000000元部分,收取0. 1%,50000001元至100000000元部分,收取0.05%,100000001元以上部分,收取0. 01%。
2、证明用于员工公积金借款的个人住房典当合同:每件收费100元。
3、证明用于组合借款的个人住房典当合同:每件收费150元。
4、证明触及产业关系的民事家庭产业切割协议、遗产切割协议、婚前产业约好、离婚产业切割协议等:每件收费400元。
5、证明房子动迁拆迁补偿安顿协议等:每件收费400元。
6、证明产业承继,赠与和遗赠,如承继权公证、用于承继的亲属关系公证、赠与合同公证、受赠或受退赠书公证等:按获益额的2%收取,最低收取200元。
留意:不同区域收费规范可能会存在差异,详细费用凹凸需求以当地规则为准。
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