谁来交二手房交易税费？

生意房子的税收，国家列明生意双方各自应承当的费用规范，各项费用应由谁承当清晰可见，购房的承当其本身的购房生意税费，卖房的承当其本身经过出售房子所得收益应交纳的税费;但自2006年国家出台“国十五条”，其间规则，“从2006年6月1日起，对购买住宅缺乏5年易手生意，出售时按其获得的售房收入全额征收营业税”。
按国家相关部分规则，个人所得税、营业税及土地增值税、教育附加费均是卖方付出的，前二者是房子卖出所发生，而卖方便是所得者，所以，这以上税费由卖方付出才是合理的。但这几个税费所占份额较大，就成了卖方定价的一个重要规范。因而，许多卖家相应下降房价，搞一刀切，净收房价，一切税费由买方担任了。不过生意场上，一个愿打一个愿挨，当各自以为物有所值时，生意就成功了。
税费由谁交的问题，实践上国家有明文规则，全由买家交准则上说是不合理的。但实践上税费与房价是彼此相关的，假如卖家交税费，那么房价或许就高一些，买家交税费，房价就相对低一些。合同中约好由谁交税费是契合民法上自治准则的，从这个视点讲税费由买家交也是合理的。