买方自己办产权证可以吗

许多的人会进行房子的假贷购买，为了缓解压力是会进行借款，分期付款，可是买房子是需求进行房产证的处理的，房产证的处理也是需求去必定的组织带着相关的证件进行处理的，下面听讼网小编来为你回答，期望对你有所协助。
一、买房人能自己办产权证吗
房地产权属证件是房地产产权人具有该栋房地产产权的法令凭据。处理房地产权属证件的进程也是房子土地处理部门对该项生意行为的承认进程。当购房人付清房价款后，就应处理房地产权属证件，不然，该项房产无法进行今后的租借、典当、处理、生意等事宜。
处理房地产权属证件是个比较复杂的进程，详细包含初始挂号、搬运挂号等进程。
其间初始挂号部分只能由房地产开发商处理。初始挂号也便是常说的确权，依据1998年1月1 日起实施的《城市房子权属挂号处理办法》第十六条规则：新建的房子，请求人应当在房子竣工后的三个月内向挂号机关请求房子所有权初始挂号，并应当提交用地证明文件或许土地运用权证、建造用地规划许可证、建造工程规划许可证、施工许可证、房子竣工检验材料以及其他有关的证明文件。经房子土地处理部门检查、勘测、审阅、测绘、批阅后，确权完结，就能够进行下一步的搬运挂号，也便是生意挂号。
搬运挂号部分是依据《城市房子权属挂号处理办法》第十七条履行的，该条款规则：因房子生意、交流、赠与、承继、划拨、转让、切割、兼并、判决等原因致使其权属发作搬运的，当事人应当自现实发作之日起三十日内请求搬运挂号。
详细履行进程中，由购房人、房地产开发商持房地产权属证明、当事人的合法证明(购房人需供给身份证、户口本、印章)、生意合同等有关文件向房子土地处理部门提出权属挂号请求，房子土地处理部门对供给的有关文件进行检查并做出答复;然后，假如需求，两边还需签定规范的生意契约，再进行勘测、审阅等，并由两边交纳有关税费后核发过户证明，由购房人或开发商持此证明到房子土地处理部门收取房地产权属证书。现在有些开发商，常常代理生意挂号。代理时，开发商要求购房人出具托付书，供给身份证、户口本、印章等，并收取部分劳务费用。不过，购房人也能够自行协同处理，或托付律师代理。
二、不能处理房产证的原因有哪些
不能处理房子产权证既有开发商的原因，也有购房者的原因。
关于开发商而言，不能处理产权证的主要原因有：①使用集体所有土地开发的项目。②未经立项同意的项目。③未获得规划批阅的项目。④没有出售许可证又无产权证的房子。⑤未经检验或检验不合格的房子。⑥土地或房子未免除典当的。⑦开发商未交纳相关税费的。⑧土地、房子等有关部门查封、约束生意的等等。
关于购房者而言，不能处理房子产权证的主要原因有：①购房者没有交纳相关税费。②没有供给房子挂号发证机关所要求的相关材料及身份证明。③托付别人处理房产证但没有出具授权托付书的，等等。
房产的一般来说不是有自己进行处理的，是由相关的人员一同进行处理的，可是假如需求金处理也是能够进行协同处理的。
以上便是关于这方面的法令知识，期望能对您有所协助。假如您不幸遇到一些比较扎手的法令问题，而您又有托付律师的主意，咱们听讼网有许多律师能够给你供给服务，而且咱们听讼还支撑线上指定区域挑选律师，而且都有相关律师的详细材料。