房贷提前还款注意事项

1、提早还贷是指告贷方在还款期未到之前即先行偿还告贷的行为。这种还款方法在某些情况下对告贷人有利而对告贷人晦气，所以是否答应提早还款以及提早还款的条件应予明确规则。
2、依据一般房贷还款方法的核算公式分为两种等额本息和等额本金两种方法。
等额本息核算公式。核算准则：银行从每月月供款中，先收剩下本金利息，后收本金;利息在月供款中的份额中随剩下本金的削减而下降，本金在月供款中的份额因添加而升高，但月供总额坚持不变。
需求留意的是：1、各地城市公积金告贷最高额度要结合当地详细来看。2、对已告贷购买一套住宅但人均面积低于当地平均水平，再请求购买第二套一般自住宅的居民，对比履行初次告贷购买一般自住宅的优惠政策。
等额本金核算公式：每月还款额=每月本金 每月本息
每月本金=本金/还款月数
每月本息=(本金-累计还款总额)X月利率
核算准则：每月偿还的本金额始终不变，利息会随剩下本金的削减而削减。
房贷提早还款留意事项：
还款金额为一万元的整数倍。
关于违约金的规则现在大多数银行规则告贷人在告贷期限满一年后才能够请求处理提早还款的。
而且不收取违约金所以在处理提早还款之前请咨询告贷行关于第和条的规则。
房贷提早还款需求材料：
告贷人在银行约好的时刻，带着身份证、产权证(土地证)、告贷合同及提早还款请求表到告贷行处理提早还款手续。