夫妻单方是否可以擅自转让共有财产

夫妻单独不能私行转让共有产业，夫妻一方私自转让一起房产，签定的房子买卖合同终究有没有法令效能?近来，崇礼县人民法院对一起老公私自转让房产的案子作出判定：老公与别人签定的购房合同无效。跟着听讼网小编一起看看吧。
相关事例
李某与张某于1976年挂号成婚，二人靠搞副业为生，日子过得还算兴旺。1987年3月，二人合法获得一处团体宅基地，缔造房子四间及院子。跟着两个女儿的出世，各项费用开支增大，夫妻二人靠搞副业的收入已无法满意日常日子需求。2003年2月，李某配偶经商议将临街的三间房子租给陈某经商。2008年6月，张某带着两个女儿到宣化打工一向在外寓居。
2009年5月，李某在办理个人养老保险时因缺钱，私自做主将归于夫妻一起产业的房子及院子以低于商场的价格全体出卖给承租人陈某，两边签定了房子买卖合同，但未作改变挂号。2009年10月，张某知情后，以为老公李某的行为侵犯了自己的合法产业权益，遂将李某与陈某一起诉至法院，恳求法院判令二被告签定的房子买卖合同无效。
法院审理
法院经审理以为，李某转让的房产归于夫妻一起产业，张某与李某应享有相等的处理权，李某在转让房产时未经张某书面赞同，转让的价格也不合理，且李某与陈某仅仅签定了购房合同，并未作改变挂号，因而，李某与陈某签定的购房合同应为无效。据此，作出上述判定。
律师说法
《婚姻法》第17条规则，夫妻在婚姻关系存续期间所得的产业，归夫妻一起一切。夫妻对一起一切的产业，有相等的处理权。
《房地产管理法》第38条规则，共有房地产未经其他共有人书面赞同的，不得转让。
《物权法》第106条规则，无处分权人将不动产转让给受让人的，一切权人有权追回，但受让人受让该不动产时是好心并以合理的价格转让且现已挂号的，受让人按照前款规则获得不动产一切权，原一切权人有权向无处分权人恳求赔偿损失。
《物权法》第9条规则，不动产品权的建立、改变、转让和消除，经依法挂号，发作效能;未经挂号，不发作效能，但法令还有规则的在外。
以上便是听讼网小编为你介绍的关于夫妻单独是否能够私行转让共有产业的法令知识，《婚姻法》第17条规则，夫妻在婚姻关系存续期间所得的产业，归夫妻一起一切。夫妻对一起一切的产业，有相等的处理权。