厂区房屋房产证应该怎么办理

很多人会使用工业用地来自建厂房，可是不知道厂区房子房产证应该怎样处理?下面为您精心引荐了厂区房子房产证处理技巧，期望对您有所协助。厂区房子房产证处理办法：工业用地自建厂房生意两边进行房产交易后一个月内持厂房生意合同和其他证件到房地产交...想要了解更多关于厂区房子房产证应该怎样处理的常识，跟着听讼网小编一同看看吧。
一、厂区房子房产证处理办法
1.工业用地自建厂房生意两边进行房产交易后一个月内持厂房生意合同和其他证件到房地产交易所处理生意过户挂号。去处理厂房挂号需求带着身份证、户口本、《商品房出售合同》等材料和证件。
2.工业用地自建厂房生意两边接到交易所处理过户手续的告诉后，应带着身份证、户口本、图书印章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以处理工业用地自建厂房过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上厂房房产证需生意两边一起处理。
3.生意两边或一方因故不能处理生意厂房过户手续和产权挂号的，可出具托付书托付代理人代为处理工业用地自建厂房过户。
4.处理完生意厂房过户手续后，买方应持房地产交易所发给的厂房房产卖契，在三个月内到厂房所在地的市或区(县)的厂房土地管理局挂号请求。处理请求需求的材料和证件有：卖方的整栋楼的厂房权证、《商品房购销合同》、商品房出售存根复印件、、身份证复印件、《房子权搬运挂号表》、《墙界表》、《面积核算表》。
5.经过厂房房地产管理部门检查验证后，买方可收取厂房房地产权证。
二、厂区房子房产证处理费用
1.其建筑面积500在(含500)平方米以下的每宗收200元;
2.若在500到1000平方米的收300元;
3.在1000到2000平方米的收500元;
4.在2000到5000平方米的收800元;
5.在5000以上的收1000元。
如共有权证的需求增收工本费为10元，这儿还需求交一些税费。
三、办房产证所需材料
1、房子购销合同原件及弥补合同原件。
2、商品房出售统一发票原件。
3、房子的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。(若房子测绘陈述为旧格局的，则还需出具竣工验收单及填写丽水市房地产挂号请求书，新格局只需供给房子的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。)
4、完税凭据(契税缴款书)
5、已婚的购房人：
①两边身份证复印件(原则上需校验原件);
②婚姻证明复印件(带原件校验);
③两边任何一方不能参与处理，则需供给私章，若托付第三方代理则需一起供给夫妻两边私章。
6、独身的购房人(有必要自己参与，不行代理)：
①身份证复印件(带原件校验);
②户口簿或户籍证明复印件(带原件校验);
③独身声明具结书 购房者在本地则到民政局处理。
以上便是小编为您收拾的相关材料，经过上述内容咱们对这些问题有了更进一步的了解。如果您状况比较复杂，听讼网也供给律师在线咨询服务，欢迎您前来进行法律咨询。