按揭买二手房怎样办理贷款

二手房的买卖流程冗杂，尤其是按揭购买，最要害的便是处理借款。听讼网小编今日给咱们整理了二手房处理借款的一些流程和办法，期望咱们看完会有一个更明晰的认知。买房前先了解房贷方针不管在什么时分、什么地方购房，首先要做的便是了解实时的购房方针，...想要了解更多关于按揭买二手房怎样处理借款的常识，跟着听讼网小编一同看看吧。
一、买房前先了解房贷方针
不管在什么时分、什么地方购房，首先要做的便是了解实时的购房方针，比如说有没有限购方针、借款方针是怎样的等等。假如不了解方针就开端忙活看房、定房的话，或许会“竹篮打水一场空”。俗话说：不打没有预备的仗，所以凡事都需求有充沛的预备。
二、提早咨询并做好预备
方针了解清楚之后天然就能够开端买房了，房子定好之后便是预备后续的材料了。依据借款请求人的不同状况，需求预备的材料也会有不同，而且还需求提早和谐组织时刻，一般都是作业日才能够受理，所以为了节省时刻，需求提早组织好时刻，真实不能亲身参与的需求提早到公证处处理托付公证，托付别人协助处理。
一般借款需求预备的材料有：身份证、户口本、婚姻证明(独身不需求)、银行流水和收入证明。
还需求预备的便是首付款，二手房借款是依据评价价来核算借款额的，因而要提早了解房子的评价值并预备好首付款。
例如：在限购的“11区”内，一套房子成交价110万，评价值或许只要100万，假如是首套房，那么能够借款7成，即100万X70%=70万，那么首付款就需求预备40万(110万-70万)。
三、带齐材料提交借款请求
这个过程也便是咱们往常所说的“面签”，一般是在二手房买卖中心或许借款的银行网点处理，面签的时分会确认借款的金额、借款利率以及还款的方法，而且对借款请求人的资质进行审阅。在材料完备的状况下，商业借款的审阅期一般在7个作业日左右，审阅经过会告诉借款请求人。
四、处理典当手续等候放款
处理完房子产权改变手续之后还有一个要害的过程便是到房管局处理房子典当挂号手续，需求带新房本、身份证而且产权人自己参与处理。
处理典当挂号7个作业日后银行会到房管局收取他项权力证，然后复审经过之后就会预备放款，商业借款放款的时刻一般是15到30个作业日，年末的放款时刻会延伸，详细时刻要看各银行的规则。
这些便是咱们在这方面的常识。期望小编的这篇文章能给你带来协助。假如你想要了解更多关于这些方面的内容，也能够到网上进行查找查询。