定金合同成立的要件

定金合同建立的要件有哪些，在合同法上合同建立要有两个以上合同当事人，约好共同缔结书面合同，那么还有什么其他的条件吗？听讼网小编为我们收拾关于定金合同建立的要件的文章，希望能带给我们带来必定的协助和参阅，欢迎阅读。
合同法上合同建立的要件：
(一)要有两个以上合同当事人;
(二)当事人意思表明共同。定金合同除需具有一般合同的建立要件外，定金的建立须由当事人缔结书面合同。
一般合同的收效要件：
1、当事具有相应的民事行为能力;
2、认识表明实在;
3、合同内容合法。
定金合同的收效除具有一般合同的收效要件外还需具有以下特别要件：
(1)定金合同以主合同的有用为条件。主合同无效或被吊销时，定金合同不能收效，已交给定金的一方有权要求返还定金;
(2)定金合同为实践性合同，以定金的交给为要件;
(3)定金的数额应少于合同应给付的金钱，其详细数额由当事人约好，但不能超过主合同标的额的20%。
定金合同收效后，发作如下法律效能：
(1)定金是主合同建立的依据，交给定金的书面证明能够证明主合同的存在。
(2)定金合同收效后任何一方不得私行改变或解除合同，除非使两边协商共同并达到书面协议。
(3)定金于合同实行后，应当抵作价款或许回收。
(4)当事人不实行合同时须接受定金罚则，既交给定金一方违背合同所付定金不予返还，收受定金的一方违背合同应双倍返还定金。
定金的效能因定金的品种不同而不同。我国现行法上的定金为违约好金。其在违约好金的一面有预付违约金的性质，它是为制裁债款不实行而交给的。正因为违约好金系制裁债款不实行而交给的，所以当合同因不行归责于当事人的原因此不能实行时，任何当事人都不应遭到制裁，定金应当返还。违约好金必须在因当事人一方的差错而不实行债款时才发作制裁效能，或许说定金罚则收效;给付定金的一方不实行约好债款的，无权要求返还定金;收受定金的一方不实行约好的债款的，应当双倍返还定金。
违约好金是否在任何类型的债款不实行中都发作上述效能呢?一般以为，违约好金仅在债款人回绝实行和不能实行两种情况下发作罚则效能，逾期实行和不完全实行发展到不能实行时发生罚则效能，不然不发作不再返还或双倍返还的作用。