怎么样区分在房产证上加名字的情况

假如你想把房产证上的姓名从一个变成两个，那你就要知道这并不仅仅只是在你的姓名周围加了几个字，而你更要知道的是，想要增加姓名其实仍是要看状况的。今日听讼小编就跟我们讲讲假如要在房产证上加姓名，分为什么样的状况，该怎么处理呢?
第一种：有房无贷，也便是说假如夫妻二人现已购买了房子，可是还清了借款，这时该怎么处理在房产证上增加姓名?
1、夫妻二人提早准备好成婚证、身份证、房产证的原件和复印件
2、夫妻二人一起前往房子地址区域的房地产买卖中心，先在预检窗口找寻工作人员提交处理房产证加名的相关资料，然后工作人员会审阅你们提交的资料，审阅结束并承认无误后，你们就会领取到一个号码，凭号码去相关窗口处理。
3、交纳处理房产证加姓名时所需的费用，包含80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，总计110元手续费，假如顺畅的话，大约20天后即可拿到新的房产证。不过每个城市的状况或许会有所不同，可以在处理之前向相关部分咨询一下。
4、新房产证可以设定暗码，房地产买卖中心会奉告你一个初始暗码，之后可自行更改。
第二种：有房有贷，也便是说夫妻两边现已购买了房子，可是还没有还清借款，这时该怎么处理?
1、夫妻两边应该先去银行处理典当改变手续。
2、交纳处理房产证加姓名所需的费用，与“有房无贷”的状况相似，相同需求付出110元手续费。但此外，假如是公积金借款，就还需求付出100元;假如是组合借款，就还需别的付出200元，或许有些城市会有纤细差异，可以具体咨询当地有关部分。
3、其他过程与“有房无贷”的状况是相同的。
第三种：假如两边还没有成婚或许没有直系血缘关系，需求在房产证上加姓名的话，就会被视为房子生意，处理流程就会同二手房生意流程相同，各地状况纷歧，还要交纳以下费用。
1、每平方米2.5元的买卖费。
2、从产证发证日期到买卖日止，时刻未满5年的话，要交纳5.5%的营业税加上1%个调税，假如满5年了就不需求了。
3、万分之5的印花税。
4、4本合同，每本约5元，各个地址或许会有所不同。
5、男方转让50%，一切的税按市场价格核算。
6、产证权益依照房产证上的名额平均分配。
以上便是小编为我们收拾的在房产证上加姓名的不同状况，期望可以帮到我们。