买二手房房龄如有隐瞒可以要求赔偿吗

中介公司在向购房者介绍房源时，对房子的楼层、面积等都介绍得十分具体，但对房子自身的年纪却一笔带过，有的乃至还尽量把房子的年纪说得愈加“年青”些。今日听讼网小编就来为我们戳穿二手房“装嫩术”，教你用法律手段保护自己的合法权益。
普遍现象：“年青”的房子更有卖相
将二手房的年纪尽量描绘年青，已经是许多中介公司在向客户引荐时的惯用手段，“房龄太大了，至少在客户榜首印象中就会留下欠好的感觉。”一位业内人士通知记者，年青的二手房更有卖相，出售起来愈加简单，价格也更简单让客户承受，即便在行将买卖时客户知道了房子的实在年纪，但客户在看房过程中对房子自身有了极大认可，其实都还能够向客户再做作业进行解说，但在榜首印象中让客户知道了房子的实在年纪，往往客户就会当即回绝看房，然后失去了一次很好的卖房时机。
律师说法：房龄如有隐秘可要求补偿
现在商品房的土地运用都有年限的约好，假如实践“房龄”较大，购房者可能会承当“提早付出房子所占用的国有土地的运用费”的危险。尽管都没有清晰表明在续期后收取土地运用费，但并不扫除往后不会收取。因而，购买较大“房龄”的购房者在这方面将会承当必定的经济危险。
最好在有买卖双方及中介公司签字的三方合同中清晰注明房子的“房龄”。“房龄”和房子的有用运用年限有亲近的联系。跟着实践有用运用年限的缩短，相应地会发生必定的房子修理费用，添加物业的保护本钱，购房者的实践购房本钱将增高。所以购房者在购买二手房时，在签订合同后如发现中介在签订协议过程中成心隐秘房子实在“房龄”，购房人有权要求中介方补偿因而形成的丢失。假如卖房者有存在歹意隐秘房子实在房龄的状况，严峻危害购房者利益，则购房者有权根据《合同法》的规则改变或免除购房合同，并可要求补偿丢失。