现行房产税有哪些主要内容

外商出资企业、外国企业和安排以及外籍个人(以下简称外资企业和外籍个人)，依照《中华人民共和国房产税暂行法令》交纳房产税。下面听讼网小编来为你回答，期望对你有所协助。
问：为什么要撤销城市房地产税，共同征收房产税?
答：《城市房地产税暂行法令》是1951年原政务院发布实施的，1986年国务院发布《房产税暂行法令》后，对内资企业和个人共同征收房产税，城市房地产税仅对外资企业和外籍个人征收。由此，在对房产交税上形成了表里两套税制的格式。
变革开放以来，习惯不一起期经济和社会发展的需求，我国一向实施着一些独自对外商出资企业、外国企业及外籍个人征收的税种。跟着我国变革开放的不断深入和社会主义商场经济体系的逐步完善，特别是在我国参加WTO今后，这种表里有别的税制结构与商场经济要求的公正、共同的税收环境已很不习惯。为共同表里税制，2007年和2008年，我国别离废止了对外资征收的车船运用牌照税、外商出资企业和外国企业所得税，只是在房产的保有环节还按内资与外资别离征收房产税与城市房地产税。
撤销城市房地产税，对外资企业和外籍个人共同征收房产税，是我国税制变革的必定要求，标志着我国房产税准则完成了表里共同，也完全完毕了我国对表里资分设税种的前史。
撤销城市房地产税，有利于深化税制变革，完善社会主义商场经济体系。城市房地产税和房产税性质相同，课税目标都是保有环节的房产、交税人同为房产的一切人，征收机关也共同，而且都是省以下当地政府财政收入的组成部分。撤销城市房地产税，简化和规范了税制，使我国的税收准则愈加习惯经济全球化的需求，有利于促进多种经济形式共同发展，有利于我国社会主义商场经济体系的进一步完善和我国经济社会的继续、稳定发展。
撤销城市房地产税，有利于公正税负，发明调和的税收环境。房产税和城市房地产税两个税种并存时，因为税收政策的差异，使内、外资企业及个人在房产保有环节的税负不尽共同。撤销城市房地产税、共同征收房产税后，表里资企业能够依照相同的计税依据、税率及相关规则交纳房产税，消除了税收待遇不共同的问题，更好地表现了税收公正性准则和WTO的国民待遇准则，有利于表里资企业依照商场经济规律展开公正竞争。
撤销城市房地产税，有利于税收征管，强化依法治税。《城市房地产税暂行法令》是1951年8月政务院发布的，半个多世纪以来，经济社会状况已发作巨大变化，税制老化的问题十分杰出，部分政策规则已显着不习惯当时的实际状况，在征管中难以操作和处理。撤销城市房地产税，外资企业和外籍个人共同适用《中华人民共和国房产税暂行法令》，税法的可操作性得到加强，税收政策愈加易于被交税人了解和承受，有利于税收处理部门做好征管作业。而且，共同征收房产税还使各地的法律行为得到了规范，保护了税法的共同性和权威性。
需求指出的是，因为城市房地产税和房产税的交税目标主要是用于生产经营的房产，撤销城市房地产税，对表里资企业和个人共同征收房产税，关于房地产商场的供求关系不会发生大的影响，也不会形成房价的动摇。
问：现行房产税有哪些主要内容?
答：房产税暂行法令规则的交税规模是城市、县城、建制镇和工矿区，其间，城市是指国务院同意建立的市，详细区域为市区、市郊和市辖县县城;县城是指未建立建制镇的县人民政府地点地;建制镇是指经省、自治区、直辖市人民政府同意建立的建制镇;工矿区是指工商业比较发达，人口比较会集，契合国务院规则的建制镇规范，但没有建立镇建制的大中型工矿企业地点地。
房产税以房产的计税余值或租金收入为计税依据，选用份额税率。按房产余值计征的，税率为1.2%;按租金收入计征的，税率为12%。一起，现行政策规则对个人租借住宅和企事业单位、社会团体以及其他安排按商场价格向个人租借用于寓居的住宅，减按4%的税率征收房产税。
现行房产税暂行法令对一些房产规则免税，包含对个人一切非经营用房产免税。对交税确有困难的交税人，法令还授权省、自治区、直辖市人民政府确认定时减征或免征房产税。
问：外资企业和外籍个人怎么交纳房产税?
答：在应交税款的核算上，交税人要区别自用和租借房产两种状况别离以计税依据乘适用税率确认应交税额。
以人民币以外的钱银为记账本位币的外资企业及外籍个人在交纳房产税时，均应将其依据记账本位币核算的税款依照缴款上月最终一日的人民币汇率中心价折合成人民币。
对应税房产且归于外资企业和外籍个人2009年1月1日之后新建或新置办的，按以下规则履行：交税人自建的房子，自建成之次月起交纳房产税;交税人托付施工企业建造的房子，自处理检验手续之次月起交纳房产税;交税人置办新建商品房，自房子交付运用之次月起交纳房产税;交税人置办存量房，自处理房子权属搬运、改变登记手续之次月起交纳房产税。
房产税实施按年征收，分期交纳，交税期限由各省、自治区、直辖市人民政府规则。房产税由房产地点地的当地税务机关担任征收，征收处理依照《中华人民共和国税收征收处理法》的有关规则履行。为了做好房产税的征收处理作业，依照房产税暂行法令的授权，各省、自治区、直辖市人民政府都拟定了房产税暂行法令实施细则，依据本区域的实际状况对房产税交税的期限，交税申报的内容等征收处理的详细事项做出了规则。外资企业和外籍个人应依照暂行法令及房产地点省(自治区、直辖市)人民政府的规则，定时向房产地点地的当地税务机关申报交纳房产税。交税人房产的状况(包含房产数量、原值、租金收入等)发作变化的，要及时向当地税务机关申报改变交税信息。
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