房地产开发公司有哪些种类

有许多房地产公司那么详细的房地产会有哪些品种，想要建立房地产公司是不容易的，接下因由听讼网的小编为我们整理了一些关于这方面的常识，欢迎我们阅览!
一、从运营内容和运营方式的视点区分，房地产公司首要能够区分为房地产开发公司、房地产中介服务公司和物业办理公司等。
房地产开发公司是以盈利为意图，从事房地产开发和运营的公司。首要事务范围包含乡镇土地开发、房子营建、基础设施建造，以及房地产营销等运营活动。这类公司又称为房地产开发运营公司。
房地产中介服务公司包含房地产咨询公司、房地产价格评价公司、房地产生意公司等。
物业办理公司指以住宅小区、商业楼宇等大型物业办理为中心的运营服务型公司。这类公司的事务范围包含售后或租借物业的维修保养、住宅小区的清洁美化、治安捍卫、房子租借、居室装饰、商业服务、搬迁服务，以及其他运营服务等。
二、从运营范围的广度区分，房地产公司能够区分为房地产归纳公司、房地产专营公司和房地产项目公司。
房地产归纳公司是指归纳从事房地产开发、运营、办理和服务的公司。
房地产专营公司是指长时间专门从事如房地产开发、租售、中介服务，以及物业办理等某一方面运营事务的公司。
房地产项目公司是指针对某一特定房地产开发项目而建立的公司。许多合资运营和合作运营的房地产开发公司即归于这品种型。项目公司是在项目可行并建立的基础上建立的，其生命期从项目开端，当项目结束时公司终了，这种组织方式便于进行运营核算，是房地产开发公司常用的一种方式。
房地产开发公司建立的条件：
房地产开发企业是以盈利为意图，从事房地产开发和运营的企业。建立房地产开发企业，应当具有下列条件：
(一)有自己的称号和组织组织;
(二)有固定的运营场所;
(三)有契合国务院规则的注册资本;
(四)有满足的专业技术人员;
(五)法令、行政法规规则的其他条件。
建立房地产开发企业，应当向工商行政办理部门请求建立挂号。工商行政办理部门对契合房地产办理法规则条件的，应当予以挂号，发给营业执照;对不契合房地产办理法规则条件的，不予挂号。建立有限责任公司、股份有限公司，从事房地产开发运营的，还应当履行公司法的有关规则。
房地产公司开发费用核算：
房地产开发费用是指与房地产开发项目有关的办理费用、出售费用和财务费用：
1、办理费用。可按项目开发本钱构成中前1—6项之和为基数，按3%左右核算。
2、出售费用。它指开发建造项目在出售产品过程中发作的各项费用以及专设出售组织或托付出售署理的各项费用。首要包含以下三项：
(1)广告宣传费。约为出售收人的2%一3%;
(2)出售署理费。约为出售收入的1.5%一2%;
(3)其他出售费用。约为出售收入的0.5%一1%。以上各项算计，出售费用约占出售收人的4%一6%。
3、财务费用。它指为筹集资金而发作的各项费用，首要为告贷利息和其他财务费用(如汇兑丢失等)。