娄底怎么办理二手房公积金贷款呢

娄底二手房公积金告贷怎么处理?
一、请求告贷条件
1.购买娄底市行政区域范围内自住住所。
2.告贷人正常缴存住所公积金6个月以上，且在请求告贷前三个月无停缴记载。
3.买卖的二手房有必要是房龄不超越15年的成套住所，且须有《房子所有权证》、《国有土地运用证》，契合房产买卖处理部分所规则的进入市场的条件。
4.原按揭告贷购买的自住住所已处理《房子所有权证》，《国有土地运用证》,并赞同以该住所为告贷典当物。
5.请求人及爱人在征信体系中无不良信誉记载(接连逾期3期，累计超越6期)。
二、告贷金额
购娄底中心城区房子的最高不超越30万元(含30万元)，【公积金查询，五险一金查询】购其他县市房子的最高不超越20万元(含20万元)，且转贷额度不得超出请求人请求时的银行告贷余额，不超越房子成交价与所购房子评勘价值两者之低值的70%，一起受以下条件约束：
1.初次请求运用住所公积金告贷购买一般自住住所的，告贷金额不超越总房价款的70%。
2.再次运用住所公积金告贷购买第二套一般自住住所的，告贷金额不超越总房价款的50%，告贷利率不低于同期住所公积金告贷利率的1.1倍。
3.中止向现有两套(含)以上住所的缴存员工家庭或购买别墅、商住两用住所及出资、投机性住所的缴存员工家庭发放住所公积金个人告贷。
三、告贷年限
所购房位于在娄底中心城区的最长告贷年限为30年，且典当房产房龄和告贷年限算计不超越40年;所购房位于在其他县市的最长告贷年限为20年，且典当房产房龄和告贷年限算计不超越30年。告贷期限原则上不得超越退休年龄。
四、还款要求
告贷人原则上有必要以自己薪酬存折作为还款账户，按等额本息法按月还本付息。
五、告贷程序
(一)【个人社保，大病提取公积金】二手房已过户和转贷告贷人已自筹资金还清原有银行按揭告贷的按原有程序处理。
(二)二手房没有过户和无法自筹资金还清原有银行按揭告贷的，其程序为：咨询和领表→批阅面签→与担保公司签约→过户立契、处理典当→合同返还。
1.告贷人经过电话、网络或现场咨询承认告贷资历，网络下载或现场收取告贷请求材料。
2.提交请求材料至处理部信贷部分，处理部受理审阅同意告贷后，担保公司组织房子评勘，告贷获批后，告诉告贷人在约好时刻前往担保公司处理缴费、签约手续。
3.告贷人将首付款存入二手房资金监管专户，担保公司工作人员协同买卖双方前往房地产买卖处理部分处理房子过户立契，之后由担保公司代理典当手续，请求告贷的房款先由担保公司垫支。
4.客户持自己身份证到处理部信贷部分收取办妥的合同和放款告诉书，处理部凭典当的《房子他项权证》放款至担保公司。
六、所需费用
1.二手房没有过户和无法自筹资金还清原有银行按揭告贷需担保公司担保的，担保公司收取的典当前期阶段性担保费为：告贷总额×4‰。
2.房产局收取的告贷典当存案登记费：住所工本费80元/户，查档费40元/户，材料费30元/户。
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