继承房产出售税费和一般房屋税费有什么区别

现在现已进入了买房年代，男生娶媳妇儿要有房基本上现已成了默许的规矩，而有些家庭状况并不好的家庭也只能承继的房子，当然买房也是要交税费的。那么，承继房产出售税费和一般房子税费有什么区别呢?下面听讼网小编来为你回答，期望对你有所协助。
承继房产税费：
与一般二手房生意过户的税费是相同的，仅仅房产是否满二年或五年，是按承继前的房产证，不是按新房产证日期算。税费约为房产报税价的8%(卖方：个人所得税1%(房产证大于5年的仅有住所免)、营业税5.5%(房产证大于2年的免)，买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住所核算)。 生意过户如房产证过五年也不必交个税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即一共1.8%左右。 报税价是你们自己定的。房管局的电脑体系对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按体系的评估价核算。
一般房子税费了：
商品房生意应缴以下税费：
1、契税：依据购房人的状况和购房面积来断定的，一般为总房款的1.5%
2、房子生意生意手续费，
3、生意合同印花税，总房款的万分之五
4、公共修理基金，税率：房子成交价的2%。
5、房子所有权登记费，80元
6、房子所有权印花贴税，
7、权证工本费，150元
综上所述，承继房产出售相当于二手房出售，交的税没有一般房子生意的税费多;而一般房子生意的税费相当于商品房生意，交的税费就比较全面，有契税、生意合同印花税......
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