购房定金何时可退还

定金是合同履行前的一种担保方法。一般买房都会签定认购书，并交纳必定数额的定金。那么购房定金何时可交还?这是许多购房者都不清楚的问题，而且这也是很重要的一点。听讼网小编整理了以下内容为您回答，期望对您有所帮忙。
购房定金何时可交还
开发商不履行合同的，应当双倍返还定金。
能够交还购房定金的状况
1、开发商无出售许可证或许产权证，不具备商品房出售资历，导致购房合同无法达到。
2、开发商存在诈骗行为，如已将认购房子转售他人。
3、因合同条款达不成一致意见。如卖家对房子信息表述含糊，合同首要条款无法确认，或许卖家对认购书中的条件，如房子面积、价格等进行修正等。
4、买卖两边均无差错，但商品房买卖合同仍旧未能缔结。如因第三人的原因或自然灾害，致使该商品房项目未能建造或未能按原约好建造等。
相关常识：开发商不退定金怎么办
退定金是有必定条件的，即因合同条款达不成一致意见能够退，别的，有必要是在认购书约好的期限内来签合同，要想退定金有必要要证明这一点。购房人能够经过合同条件商洽时两边修正的记载或许两边说话的录音来证明。
有些购房者本身不想要此房，归于违约行为，但也经过添加补充协议的方法达到了退定金的意图。
别的，关于内部认购等无出售许可证或产权证的项目，因本身不具备出售条件，因而任何状况下定金都可退，无需做很多的取证作业，直接申述即可。
当然，实践中因为前述的合同类文件性质、内容有差异，所以针对每份合同应采纳的方法略有不同。主张签定合一起要留神，一起假如合同现已签署，自己又不确认经过哪种方法维护自己的利益更为保险，能够请专业的律师予以帮忙。
出于购房者本身原因，定金不能退
1、签了认购书反悔，定金不能退。
购房认购书中有定金条款，购房者交款后反悔，违反了认购协议的底子意图，定金是不能够交还的。
2、因个人征信贷不了款，购房定金不退
因为个人征信归于购房者本身原因，因而导致商品房买卖合同终究未能签定，则购房者无权要求开发商返还自己所交纳的定金。
因而，购房定金何时能够退需求满意条件，满意条件之后才干进行定金的退换。本文也为我们做了相关的规则，当然本文也为我们介绍了不能退定金的状况，而且开发商不退定金怎么办也期望我们能了解清楚，才干合法维权。假如您有其他问题，欢迎咨询听讼网专业律师。