怎么还房贷更划算

总要费尽心思劝住身边的朋友不要提早还贷，话说还贷真的是个技术活，不论你现在是不是房奴一族，都有必要了解，究竟怎样还房贷更合算。还房贷一般就两种办法，等额本金和等额本息。再有便是你手上有充裕的钱，想提早还贷。先说说等额本金和等额本息：等额本金...想要了解更多关于怎样还房贷更合算的常识，跟着听讼网小编一同看看吧。
总要费尽心思劝住身边的朋友不要提早还贷，话说还贷真的是个技术活，不论你现在是不是房奴一族，都有必要了解，究竟怎样还房贷更合算。
还房贷一般就两种办法，等额本金和等额本息。再有便是你手上有充裕的钱，想提早还贷。先说说等额本金和等额本息：
等额本金，是一种「前紧后松」的还款法，每月还款额都会下降。这是由于每月需求还的本金相同，往后由于本金逐步削减，利息也会逐步削减，但一开端压力会比较大。
等额本息，是一种「平均分配」的还款法，每月的还款额都相同，月供里的一部分拿去还利息，一部分拿去还本金，前期本金比重小，利息比严重;后期反过来。
还款总额上看，等额本金
已然等额本金更合算，为什么还有那么多人挑选等额本息呢?
由于等额本金在还款初期的压力太大了，仍是看上面那张图，等额本金法的前几个月的月供都是8000 元，而等额本息法只需6500元，这就高出了20%多。关于刚交完首付，元气大伤的小伙伴来说，实在是无法感受到这种先紧后松的好。
如此看来，等额本息还款，其实是用多一点的利息来减轻开端的还款压力。除此之外，假如你有好的出资去向，也适合用等额本息法给自己多留出一些出资本金。
举例来说，现在商贷利率是年化4.9%，攒钱帮手一年期产品是8.8%，假如你挑选等额本息来贷100万，在开端的几个月，你每月就能多出约2000元的搁置资金，一年大约便是2万，这2万就能帮你赚(8.8%-4.9%)=3.9%的年化收益。
这也是为什么不着急提早还贷的原因：由于现在借款利率低，你的出资报答>
借款本钱，干嘛那么着急把钱还给银行呢。
提早还贷也不是一无可取，假如发作以下状况，当然也是能够考虑提早还款的：
你患有欠钱焦虑症;
or忽然暴富不差钱;
or想赶忙还清，然后持续用公积金借款买下一套。
关于这些问题的材料，小编就整理到这儿，期望能够对您有所协助。我国法令在逐步完善中，咱们也等待能够协助到更多的人。假如有这方面的需求，能够到听讼网获取更多法令常识，也能够找律师进行专业法令咨询。