情侣婚前购房时要注意什么

情侣在还没有成婚之前购买房子的并不少，许多情侣觉得买了房子之后再去成婚对互相来说也会更好。但婚前购买的房子是归于个人一切，不是夫妻一切，情侣也有或许会分手。那么，情侣婚前购房时要留意什么?听听听讼网小编给出的具体意见。
情侣婚前购房时留意事项是什么
假如房子登记在情侣两边名下，但产权上未记载份额，两边也没有别的约好份额，则按一起共有一人一半。在诉讼中，谁主张谁举证，没有约好的按实践出资份额切割。因而，购房时，不要忘掉对各自的出资额做个约好公证。
爱情时两人你好我好，或许不在意谁出多少钱这样的问题，但爱情联系不受法律保护，一旦两人谈崩，再来搞产业切割，就简单产生胶葛。因为大多数情侣在买房、装饰过程中的出资状况不同，有的房产证上只写了一个人的姓名，假如后难以确认两人的出资状况，就简单引起矛盾。
爱情期间购买的房子，一般来说登记在谁名下，就归谁。假如是两个人合买(即登记在两人名下，假如没有获得产权证，则看购房合同上是否是两人姓名)，则依照共有产业进行切割。假如房子登记在男方名下，但女方也出钱了，那么分手时，房子归男方，但男方应当返还女方金钱。这里有个条件，即女方有充沛的根据证明自己支付了房款，假如没有根据，也很难得到确保。
提示：恋人婚前购房好选用“联名”方法，也便是把两个人的姓名都写到房产证或购房合同上。“联名购房”的程序并不杂乱，在购房合同买受人一栏中一起填入两个人的姓名和身份证号码，比及处理房产证的时分，男女两边都向房管部分交纳相关的证件。
情侣婚前一起购房选用“联名”方法，首要确保两个人对房子一起享有权。此外，个人必定要保存出资根据或两人签定一份协议，证明自己在购房中的出资额度或份额等，以防止将来或许呈现的纷争。
签定购房合同还要留意哪些问题
(一)签定补充协议，把售楼书和其他广告宣传的内容写进补充协议里去，以防收房时发现房子与广告宣传有大相径庭，却没有根据要求开发商退房或许承当相应的职责。
(二) 清晰借款办不下来的话，两边的职责。现在借款办不下来的原因比较杂乱，有购房者的原因，也或许有房地产开发商的原因，乃至也有一些是银行方面的原因，要清晰职责区分，防止呈现胶葛无据可依。
(三)处理产权证的时刻也要清晰在合同里，防止开发商延迟处理。
(四)应该清晰装饰规范，假如开发商广告的是精装饰，或许样板间是品牌的，那么就有必要对装饰的规范予以清晰。不要迷糊表述为运用进口品牌，或请注明装饰公司，必定要清晰运用什么品牌，什么装饰公司来装。提示您必定要留意这一点，避免精装饰变成“惊装饰”。
(五) 关于公摊建筑面积，有些开发商经常在公摊上做文章，所以要和开发商约好清楚，不只要有一个抽象的公摊面积的数字，而且要约好公摊的是哪部分，确认公摊的方位。开发商有许多赠与购房者的状况，实践上有时是共用的面积。
(六)退房的职责。一旦退房，因为开发商的原因，有必要写明开发商是什么样的职责，写明在确认的日期内要求开发商交还全款，包含银行的利息、违约金等。
最终，还需要提示您留意，假如您购买的是现房，在处理房子产权证时 ，必定要留意看清开发商出售的房子是否便是你认购、而且所要买的房子。
情侣婚前购房时留意事项是什么?情侣一起出资买房的时分，记住在房产证上面要写两边的姓名，否则将来分手了才不会遭到丢失。关于情侣婚前购房留意事项方面的内容假如你并不是很清楚，应该找听讼网专业律师进行咨询下。