二手房赠与过户的条件有哪些

直系亲属之间很容易发生房子赠与的状况，比方爸爸妈妈将房子赠与给子女等等。亲属之间进行房子赠与后也需求过户，只要过户了赠与手续才算是实在的完结好了。那么，二手房赠与过户的条件有哪些?听听听讼网小编的说法吧。
二手房赠与过户有哪些条件
所谓房产赠与，是指一方(赠与人)自愿的把自己房子无偿赠与别人(受赠人)，别人乐意承受这样的民事法令行为。房子赠与的两方当事人应当签定书面合同。
直系亲属，即相互之间有一脉相承的血缘关系的上下各代亲属，如爸爸妈妈与子女、外祖父与外孙子女等。一般分为直系血亲和直系姻亲。直系亲属房产赠与过户首要分为两种：夫妻之间，爸爸妈妈与子女之间。
费用是多少?
直系亲属、抚养人、赡养人无偿赠与
营业税：不征收
个人所得税：不征收
契税：受赠人交纳3%，再转让房产，依照正常的房子买卖计税
房子赠与的留意事项：
房产赠与人有必要具有实在的意思表明，而且有必要对其所赠房产具有所有权。尽管获得赠与公证书能够敏捷处理产权过户手续，但应留意几个事项：
1、赠与是无偿的法令行为，法令结果不同于有偿的转让行为;
2、是赠与后改变产权挂号的税费与承继后改变的规范不同，处理前应向房管局、地税局等有关部门充沛咨询;
3、一般的赠与行为赠与人在赠与产业的权力搬运之前能够吊销赠与，可是通过公证的赠与合同在外，也便是说通过公证的赠与行为一般不能吊销。
房子赠与合同怎么收效?
赠与合同是诺成性合同，当事人一方的意思表明一旦经对方赞同即能发生法令作用。但合同建立与合同收效在法令上两个不同的概念，合同建立不一定合同就收效。
就赠与合同来说，赠与的收效还需求满意法定条件。对动产来说，赠与物的交给便是赠与合同的收效要件;而不动产的赠与则需求处理产权过户的相关手续;一起，依据不动产赠与的特殊性，未处理房子过户也并不意味着合同必定不收效，依据民通定见第128条的规则，受赠人依据赠与合同现已占有、运用该房子的，能够确定赠与合同有用，但应当补办过户手续。
能够看出，关于房子赠与来说，处理了过户手续赠与收效是房子赠与的一般景象;但假如没有处理过户手续，两边签定了赠与合同且房子现已实践交给占有、运用的，赠与合同也是收效的。
这儿需求留意的是夫妻之间的房子赠与，假如一方将婚前房子一半赠与另一方，但并未处理添加共有权人的相关手续，一般状况下，由于依据夫妻关系的特殊性，被赠与一方实践上也是占有并运用该房子的，所以，赠与行为也是收效的。
二手房赠与过户有哪些条件?二手房进行赠与之前能够了解下详细的手续、条件、留意事项等，这样在赠与过户的时分才能够削减各种胶葛。二手房赠与过户方面遇到了问题无法顺畅的处理掉时，来听讼网找专业的律师协助自己。