离婚时什么样的房子可以分

离婚产业切割最主要的是房子的切割，很多人因为不了解房子的性质都会发生疑问，离婚时房子能分吗?这要看房子的性质，归于夫妻一起产业的房子才能够分，归于一方个人产业的房子不可分，下文为您介绍离婚时哪些房子能够分。
一、归于一方个人产业的房子不可分
夫妻在离婚时仅能对一起产业建议切割或处理，而关于一方的个人产业，另一方不能建议权力。根据我国《婚姻法》相关规定，关于以下状况获得的房子，应当认定为夫妻一方的个人产业，在离婚时另一方无权建议切割房产。
1、一方在婚前购买的房子，在付清了全款并获得房子产权证，应当认定为夫妻一方婚前的个人产业。
2、一方婚前或在夫妻关系存续期间因承继或承受赠与获得的房产，而且被承继人或赠与人在遗言或赠与合同中清晰约好遗言承继人或受赠与人只为夫妻一方的，应当认定为夫妻一方的个人产业。
二、归于夫妻一起产业的房子可分
关于夫妻在婚姻关系存续期间获得的房子，不论是经过承继、承受赠与仍是购买所得;不论购买的是公房、央产房、经济适用房、商品房、二手房、商铺仍是别墅;不论是一次性付清全款购买仍是经过银行贷款按揭购买;均应当归为夫妻一起一切，在离婚时列入产业切割规模。