二套房房贷流程介绍

关于想要购买二套房，但资金不足的顾客而言，经过告贷来到达意图是一个不错的挑选。不过，您在告贷时，不只要了解二套房房贷方针，还要了解详细的流程。下面听讼网小编来为你回答，期望对你有所协助。
公积金告贷
1、告贷人向银行提出书面请求，填写“住宅公积金告贷请求表”，供给个人材料：①请求人及爱人住宅公积金缴存证明;②请求人及爱人身份证明，婚姻状况证明文件;③家庭安稳经济收入证明;④购买住宅的合同、协议等有用证明文件;⑤用于担保的典当物证明;⑥公积金中心要求供给的其他材料。
2、银行核对材料，若受理，将状况报送住宅公积金中心。
3、住宅公积金中心批阅告贷，告诉银行批阅成果。
4、银行告诉请求人处理手续，签定告贷合同及相关的合同或协议，送住宅公积金中心复核。住宅公积金中心核准后，银行按借合同约好发放告贷。
5、若告贷人用房子典当方法做担保，告贷人要到房子所在地的房管局处理房产典当登记手续，典当合同须由房子一切人和告贷人夫妻两边签字。
商业告贷
第一步，签买卖合同;买卖两边签署二手房买卖合同。
第二步，面签;买卖两边参与与银行签署《个人住宅告贷合同》，供给身份证、户口本等身份证明、收入证明、营业执照副本复印件加公章等材料，当天可结束。
第三步，初审;银行对客户告贷材料进行审阅，初审一般需求3-5个工作日。
第四步，过户;生意公司权证专员伴随客户处理过户手续，时刻由各区房地局决议。
第五步，典当；获得新房产证后，买方把房本及银行的典当材料送至房地局进行典当;时效依据各区房地局典当时刻及典当单量不等，因为买卖量大，现在典当需求排号;实践时刻或许善于30个工作日。
第六步;客户还款;做完典当后，客户能够拿到新房产证，并开端按月还款，买卖结束。
听讼网提示：经过二套房房贷方针可知，假如您经过公积金告贷，首先应带着公积金缴存证明、经济收入证明等材料到银行请求，银行受理后，再将状况报送公积金管理中心;假如您经过商业告贷，则应该依照“签买卖合同—面签—初审—过户—典当—还款”的过程操作。
以上就是小编为我们收拾的相关常识，信任我们经过以上常识都已经有了大致的了解，假如您还遇到什么较为杂乱的法律问题，欢迎登陆听讼网进行律师在线咨询。