为什么地市疯狂上扬地价房价呢

除一线城市外，2015年南京地市体现甚是亮眼，“逢土拍必地王”成为群众对近期南京地市的最深刻印象。高地价推高房价，南京楼市看涨。
南京地市张狂 逢土拍必地
2015年10月28日，南京迎来首场土地拍卖。此次南京国土局“固执”推出8幅地块，拍出了河西、南站及城东三个“地王”，河西“地王”更改写全市住宅地最高价。而在土拍现场，有房企直接加价1亿元出手抢地，多地王诞生，土地商场呈“张狂”状况。至此，南京本年已拍出巨细区域地王共15个。
地价房价齐升
2015年7至10月，南京新房月成交量超万套，房价涨势显着，此前被限购方针压抑的改进需求在系列方针盈利下加快开释，眼看房价节节上涨，眼下改进需求已暴露过度开释之势。这恐怕会透支明后年的需求。
我国指数研究院黄瑜女士剖析，近期南京商场不同于以往的温文。2015年11月，南京楼市一反传统冷季常态，量价陡增。楼盘跳价2000元/平方米已经成为商场常态，甚至有单个楼盘房价猛涨3000元/平方米。据统计发现，2015年11月南京楼市八大板块中，房价环比微涨0.65%。
在不断上涨的房价背面,获益的除了开发商外,高价出让土地的地方政府同样是大赢家。而地王的频出又直接推动了房价上涨。这一循环在河西体现的酣畅淋漓。
例如2015年10月28日，保利地产21.6亿元拿下河西中部G39宅地，楼面价24026元/平方米，仅用了一个月不到就打破了中海G34的南京地王记载。而凭借这一利好，河西开发商联合提价，其间河西南部多家开发商定价上涨1000元/平方米。
地价反超房价
2015年的南京楼市，共诞生了18幅万元地，散布在河西、城东、城北、江宁、江北等多个板块。其间楼面地价超2万的地块有4幅，布局河西和城北。跟着开发进度的推动，不少地块估计在2016年上市，面对着如此疯狂的土地商场，仍然有不少“金主”挥金如土地厮杀在南京土地商场。
尽管有售楼处表明不少购房者“着急”出手，但大多数购房者表明“期望南京房价保持稳定小幅增加，这样频频的呈现地王对南京不是功德。”也有人提出“一线城市的房价，三线城市的收入，南京你怎样好意思?”，叫板现在的南京土地商场和楼市。
总归，南京地价飙升、地王频出，不仅仅关于开发商来说，关于购房者来说也是一阵“强心剂”，“恐涨”的心情俨然成为了地王呈现后的常态。
尽管近期南京土地商场较为炽热、买卖升温，但与此同时，南京楼市库存也有所上升，达到了55257套的高位。在短期内，去库存仍将是商场的主旋律。