办房产证的时候要交哪些费用

房产证能够证明产权是归自己一切的，假如要向行政机关请求房产证的，由于房产证作为法律文书是有本钱的，所以法律规则行政机关是能够收取必要的费用的。买房最为要害的一步便是处理房产证，那么，办房产证的时分要交哪些费用？下面，听讼网小编具体为您介绍具体内容。
处理房产证要交纳哪些费用，是咱们都很重视的问题，在我国处理商品房房产证的时分要交纳登记费、税费、生意手续费三项费用，以下就为您具体进行介绍。
（一）登记费：住所一切权登记费每套收取80元；
（二）税费：处理房产证需求交纳契税和物业修理基金，假如是144平米以下的房子，契税是1%（初次购买普通住所或享用政府补助0.5%，具体情况各地略有不同，按当当地针履行），假如是144平米以上的房子，契税是3%；修理基金多为总房款的百分之二(或许还有调整，按最新的规则来履行)。
（三）生意手续费：新建商品住所每平方米3元，由转让方承当；
登记费和生意手续费是在处理房产证时交纳给房管局。契税是交纳给财政部门。以上费用为买方承当。
生意期房的注意事项有哪些？
购买期房时，先要对住所商场进行了解，在确定要购买某一家开发公司的商品房后，要看对方有没有预售许可证，所购的房子与预售许可证上的项目是否共同，如不共同则要查清后再决议。
由于许多商品房的开发是由某一个开发公司进行，而出售则由另一家代理商担任，所以，购此类期房时要看清代理商与原开发商有无托付出售协议，有售房协议的就能够定心买。
购买期房时最好随工程进度选用分期付款或公积金、按揭借款。由于购买期房与现房比较，存在两个方面危险；一是楼盘烂尾，也便是工程进行到必定程度因某种原因停建了；二是房子竣工后，房子设备、质量、配套与约好不共同。如一次性交齐房款，那么买方承当的危险很大，分期付款或公积金、按揭借款，承当的资金危险就小一点。
当然，购买诺言好、资金雄厚的开发公司的商品房，能够一次性付款，这样能够享用房子增值带来的利益。
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