河北省个人二手房交易包含哪些税费

二手房买卖税费项目繁复，买二手房要交哪些税已经成为困扰购房者的一大难题。经过河北省相关方针文件，总结出河北省个人二手房买卖税费详解如下。
一、个税(买方付出)
个税的征收方法为：
应纳个人所得税=计税价格*1%(或1.5%、3%)
个人住所转让个人所得税核定征收率规范为：一般住所1%，非一般住所或非住所类房产为1.5%，拍卖房产为3%。
关于个人转让自用2年以上、并且是家庭仅有住所，免征个人所得税。
二、印花税(买卖两边各0.05%)
印花税是针对合同或许具有合同性质的凭据，产权搬运书据，经营账簿，权力、答应证照和经财政部确认纳税的其他凭据所收的一类税费。对商品房出售合同统一按产权搬运书据依万分之五税率征收印花税。
关于购房者而言，印花税的税率是0.05%，即购房者应纳税额为计税价格*0.05%的数值，印花税采纳由纳税人自行交纳完税的方法。
对个人出售或购买住所暂免征印花税。
二级搬运挂号只收取买方0.05%的印花税。
三、土地增值税：
个人转让非住所类房产的核定征收方法由挂号中心代征，其他均由纳税人自行到房地产所在地主管税务机关交纳或处理核实手续后由挂号中心代征。
对个人出售住所暂免征收土地增值税
核定征收方法：应纳土地增值税额=计税价格*核定征收率。一般城市土地增值税核定征收规范：商铺、写字楼、酒店为10%，其他非住所类房产为5%。
四、挂号费
其收费规范分为住所与非住所。个人住所挂号收费规范为每件80元;非住所房子挂号收费规范为每件550元。房子挂号收费规范中包括《房子所有权证》工本费和《土地运用权证》工本费。
房产方针:
五、房地产买卖手续费
新建商品房的房产买卖手续费依照3元/平方米收取，由转让方承当。
经济适用房的房地产买卖手续费折半收取，由买方承当。
其他状况的房地产买卖手续费依照6元/平方米收取，由买卖两边各承当50%。
六、佣钱
成交价*3%，买卖两边各付一半。
七、贴花：5元/套
假如购房时需求按揭，还要发作以下费用：
八、评价费
评价价格100万以下部分收取评价成果的0.5%，以上部分0.25%。
九、典当挂号费
个人住所挂号收费规范为每件80元;非住所房子挂号收费规范为每件550元
十、托付公证费
假如购房需求处理公证，那么则要交纳必定份额的公证费，公证费的规范一般为300元/二本公证书，别的每加一本收20元。